Piso en Luxemburgo, Luxemburgo, 86 m²

superficie: 86 m², habitaciones: 2, baños: 1, garajes: 1

• ✓ El departamento está ubicado en el sexto piso
• ✓ Ascensor disponible
• ✓ Año de construcción: 2028
• ✓ Cocina independiente
• ✓ Clase de eficiencia energética: A
• ✓ Clase de aislamiento térmico: A
• ✓ Sótano
• ✓ Lavandería

Nest Residence en Belval es un apartamento de 2 habitaciones. El proyecto es un edificio residencial moderno y sostenible que comprende 64 unidades residenciales, tiendas y oficinas en el centro de Belval. La finalización está prevista para finales de 2028.

El edificio de eficiencia energética AAA contará con marcos de alta eficiencia y doble acristalamiento, paneles solares de nueva generación en el techo, una granja urbana y un sistema de recolección de agua de lluvia.

Los apartamentos NEST se distinguen por un cuidadoso acabado interior: elección de azulejos o parquet, paredes pintadas Variovlies, puertas interiores de alta calidad y baños con sanitarios de alta calidad de Duravit, Villeroy & Boch y Hansgrohe. El confort está garantizado por la calefacción por suelo radiante y un sistema de ventilación de doble flujo, manteniendo un ambiente saludable y agradable.

El apartamento está ubicado en el 6to piso y tiene una superficie catastral de 85,71 m² ±, con una logia de 5,27 m² ±. Incluye:

• Salón de 19,46 m² ± y cocina de 12,47 m² ± con amplios ventanales y acceso a la terraza.
• 2 dormitorios: ±13,72m² y ±13,10m²
• 1 cuarto de baño con WC: ±5m²
• Despensa: ±5,78m²
• Lavandería: ±2,29m²

Idealmente ubicado en el corazón de una de las zonas más innovadoras del sur del país, el proyecto residencial mixto NEST en Belval ofrece una ubicación privilegiada donde el principio de "ciudad en 15 minutos" se hace plenamente realidad.

En Belval, todos los destinos importantes (tiendas, restaurantes, espacios verdes, sitios culturales, transporte, ocio o servicios) están a menos de 15 minutos a pie, creando una calidad de vida urbana única, perfecta y perfectamente equilibrada.

La futura llegada de un tranvía que conectará Belval con Luxemburgo mejorará la ya ejemplar movilidad, complementada con la estación Belval-University, situada a sólo 450 metros de la residencia, que permitirá acceder al centro de Luxemburgo en 20-25 minutos.

A los pies del NEST, la futura Place des Bassins será un verdadero corazón vibrante: una zona peatonal con terrazas, tiendas, eventos, áreas recreativas y un paisaje que combina agua y vegetación: un lugar diseñado para fomentar la interacción social, la actividad y el bienestar.

La zona también ofrece acceso inmediato a una serie de servicios importantes: Parc Belval Nord, un vasto espacio verde para caminar y realizar actividades al aire libre, el Rockhal, la emblemática sala de conciertos de Luxemburgo, el centro comercial Belval Plaza con tiendas, restaurantes y el cine Kinepolis.

Además, Belval es uno de los centros económicos más prometedores del país y alberga instituciones líderes como Société Générale Luxemburgo, RBC Investor Services, Foyer, así como el campus universitario de Belval con centros de investigación. Este ecosistema dinámico y con visión de futuro garantiza un atractivo sostenible y potencial de adición de valor.

Distancias:

• Parada de autobús: 35 m
• Supermercado: 250 m
• Centro Comercial Belval Plaza: 450 m
• Escuela secundaria Bel-Val: 650 m
• Estación de tren: 700 m
• Campus de la Universidad de Belwal: 850 m
• Acceso a la autopista (A4, A13): 900 m
• Centro Hospitalario Emil Maerches: 4,5 km
• Ciudad de Luxemburgo: 22 km