Piso en Luxemburgo, Luxemburgo, 92 m²

superficie: 92 m², habitaciones: 3, baños: 2, garajes: 1

• ✓ Piso propiedad: 5
• ✓ Ascensor: disponible
• ✓ Año de construcción: 2028
• ✓ Cocina independiente: sí
• ✓ Clase energética: A
• ✓ Clase de aislamiento térmico: A
• ✓ Sótano: disponible
• ✓ Lavandería: disponible

The Nest Residence at Belval ofrece un nuevo proyecto residencial moderno y ambientalmente sostenible que comprende 64 unidades residenciales, tiendas y oficinas en el corazón de Belval. Su finalización está prevista para finales de 2028. El edificio de eficiencia energética AAA contará con marcos y acristalamientos de alta eficiencia, un techo con paneles solares de próxima generación, una granja urbana y un sistema de reciclaje de agua de lluvia.

NEST Apartments se distingue por un cuidadoso acabado interior: baldosas o parquet a su elección, paredes pintadas Variovlies, puertas interiores de calidad y baños con sanitarios de primera calidad de Duravit, Villeroy & Boch y Hansgrohe. El confort se mantiene mediante calefacción por suelo radiante y ventilación de doble flujo, proporcionando un ambiente saludable y agradable.

El Apartamento Lote 5.10.C.3CH está ubicado en el 5to piso y cuenta con un área catastral de ±92.05 m², dos logias de ±4.2 m² y ±5.08 m². La composición incluye: salón-cocina de ±25,68 m² con grandes ventanales y acceso a la terraza, 3 dormitorios (±15,78 m², ±10,96 m² y ±14,57 m²), 2 cuartos de baño con aseo (±4,84 m² y ±3,33 m²).

La residencia está ubicada en el centro de una de las zonas más innovadoras del sur del país, donde el principio de una “ciudad de accesibilidad en 15 minutos” se hace plenamente realidad. En Belval, todos los destinos esenciales (tiendas, restaurantes, espacios verdes, sitios culturales, transporte, ocio o servicios) están a menos de 15 minutos a pie, ofreciendo una calidad de vida urbana única, perfecta e ideal.

La futura línea de tranvía que unirá Belval con la ciudad de Luxemburgo mejorará la ya ejemplar movilidad, complementando la estación Belval-University, situada a sólo 450 metros de la residencia y permitiendo llegar al centro de Luxemburgo en 20-25 minutos. Muy cerca del Nest estará la futura Place des Bassins, el vibrante corazón de la zona con una zona peatonal, terrazas, tiendas, eventos, áreas recreativas y paisajismo que incluye fuentes de agua y vegetación.

La zona también ofrece acceso inmediato a muchos servicios importantes: Parc Belval Nord, un vasto espacio verde para caminar y recreación activa, Rockhal, la emblemática sala de conciertos de Luxemburgo, el centro comercial Belval Plaza con tiendas, restaurantes y el cine Kinepolis.

Belval es uno de los centros económicos más prometedores del país y alberga instituciones líderes como Société Générale Luxemburgo, RBC Investor Services, Foyer, así como un campus universitario con centros de investigación. Este ecosistema dinámico y orientado al futuro proporciona un atractivo sostenible y potencial de crecimiento en el valor de las propiedades.