Piso en Luxemburgo, Luxemburgo, 86 m²

superficie: 86 m², habitaciones: 2, baños: 1, garajes: 1

• ✓ Piso propiedad: 1
• ✓ Ascensor: Sí
• ✓ Año de construcción: 2028
• ✓ Cocina independiente: Sí
• ✓ Terraza: Sí
• ✓ Clase energética: A
• ✓ Clase de aislamiento térmico: A
• ✓ Sótano: Sí
• ✓ Lavandería: Sí

Nest Residence at Belleval es un proyecto residencial moderno y sostenible que comprende 64 unidades residenciales, tiendas y oficinas en el corazón de Belleval. La finalización está prevista para finales de 2028.

El edificio de eficiencia energética AAA contará con marcos de alto rendimiento y doble acristalamiento, paneles solares de próxima generación, una granja urbana y un sistema de reciclaje de agua de lluvia. Los apartamentos NEST se distinguen por una cuidada decoración interior: suelos opcionales (baldosas o parquet), paredes pintadas con Variovlies, puertas interiores de alta calidad y baños con sanitarios de primera calidad de Duravit, Villeroy & Boch y Hansgrohe. El confort está garantizado por suelo radiante y un sistema de ventilación con recuperación, creando un ambiente saludable y agradable.

El apartamento 1.11.D.2CH está ubicado en el 1er piso y tiene un área catastral de ±85,71 m², una logia de ±5,27 m². El diseño incluye:

• Salón con una superficie de ±19,46 m², cocina con una superficie de ±12,47 m² con amplios ventanales y acceso a la terraza.
• 2 dormitorios: ±13,72 m², ±13,10 m².
• 1 cuarto de baño con WC: ±7,49 m².
• Lavandería: ±7,02 m².

El proyecto residencial NEST Belval, idealmente ubicado, se encuentra en una de las zonas más innovadoras del sur del país, donde el concepto de “ciudad de 15 minutos” se hace plenamente realidad. En Belleval, todos los destinos esenciales (tiendas, restaurantes, espacios verdes, sitios culturales, transporte, ocio o servicios) se encuentran a 15 minutos a pie, ofreciendo una calidad de vida urbana única, fluida y perfectamente equilibrada.

La futura línea de tranvía que conectará Belval con Luxemburgo mejorará aún más la movilidad, que ya es de alta calidad, y se complementará con la estación de tren Belval-University, situada a sólo 450 m de la residencia, que proporcionará acceso al centro de Luxemburgo en 20-25 minutos.

A los pies del NEST, la futura Place des Bassins se convertirá en un verdadero corazón vibrante: una zona peatonal con terrazas, tiendas, eventos, áreas de recreación y un paisaje que combina agua y vegetación: un lugar creado para promover los contactos sociales, la actividad y el confort.

La zona también ofrece acceso inmediato a una serie de servicios importantes: Parc Belval Nord, un espacioso espacio verde para caminar y recreación activa, Rockhal, la emblemática sala de conciertos de Luxemburgo, el centro comercial Belval Plaza con tiendas, restaurantes y el cine Kinepolis. Además, Belleval es uno de los centros económicos más prometedores del país y alberga instituciones líderes como la Société Générale Luxemburgo, RBC Investor Services, Foyer, así como el campus universitario de Belleval con sus centros de investigación. Este ecosistema dinámico y con visión de futuro garantiza una atracción sostenible y un alto potencial de apreciación del valor de la vivienda.

Distancias: - Parada de autobús: 35 m - Supermercado: 250 m - Centro Comercial Belval Plaza: 450 m - Instituto Bel-Val: 650 m - Estación de tren: 700 m - Campus de la Universidad de Belleval: 850 m - Acceso a autopistas (A4, A13): 900 m - Hospital Emil Meiris: 4,5 km - Ciudad de Luxemburgo: 22 km.