Piso en Luxemburgo, Luxemburgo, 79 m²

superficie: 79 m², habitaciones: 2, baños: 1, garajes: 1

• ✓ Piso del objeto: 2
• ✓ Ascensor: Sí
• ✓ Año de construcción: 2028
• ✓ Cocina independiente: Sí
• ✓ Aseos separados: 1
• ✓ Clase energética: A
• ✓ Clase de aislamiento térmico: A
• ✓ Sótano: Sí
• ✓ Lavandería: Sí

NEST Residence Belval es un nuevo proyecto residencial moderno y sostenible de 64 unidades residenciales, tiendas y oficinas en el centro de Belval. La finalización está prevista para finales de 2028.

El edificio con calificación energética AAA contará con marcos y acristalamientos de alta eficiencia, un techo con paneles solares de próxima generación, una granja urbana y un sistema de recolección de agua de lluvia.

Los apartamentos NEST se distinguen por sus cuidados acabados: elección de azulejos o parquet, paredes pintadas Variovlies, puertas interiores de calidad y baños con sanitarios de primera calidad de Duravit, Villeroy & Boch y Hansgrohe. El confort está garantizado por la calefacción por suelo radiante y un doble sistema de ventilación, garantizando un ambiente saludable y agradable.

El Apartamento Lote 2.03.C.2CH está ubicado en el 2do piso, tiene un área catastral de aproximadamente 79,09 m², una logia de aproximadamente 5,81 m² y consta de:

- salón/cocina de unos 28,5 m² con grandes ventanales panorámicos y acceso a la terraza;
- 2 dormitorios de 13,32 m² cada uno;
- 1 cuarto de baño con una superficie de 4,41 m²;
- aseo independiente con una superficie de 2,22 m²;
- área de lavado de 3,91 m².

Ubicado en el centro de una de las zonas más innovadoras del sur del país, el proyecto residencial mixto NEST Belval ocupa una ubicación privilegiada donde el principio de la “ciudad de 15 minutos” se realiza plenamente. En Belval, todo lo que necesita (tiendas, restaurantes, espacios verdes, lugares culturales, transporte) se encuentra a 15 minutos a pie, lo que proporciona una calidad de vida urbana única y perfectamente equilibrada.

Gracias al próximo lanzamiento del tren ligero que conectará Belval con Luxemburgo, la movilización prevista se complementará con la estación Belval-University, a 450 metros de la residencia, lo que permitirá llegar al centro de Luxemburgo en 20-25 minutos.

A los pies del NEST, la futura Place des Bassins se convertirá en un verdadero centro de vida: una zona peatonal con terrazas, tiendas, eventos, áreas de recreación, un lugar que combina agua y vegetación. El área también ofrece acceso inmediato a muchos servicios: Belval Nord Park para paseos y recreación activa, la emblemática sala de conciertos Rockhal, el centro comercial Belval Plaza, tiendas, restaurantes y el cine Kinepolis.

Además, Belval es uno de los centros económicos más prometedores del país y alberga instituciones líderes como Société Générale Luxemburgo, RBC Investor Services, Foyer, así como el campus de la Universidad de Belval con centros de investigación. Este ecosistema dinámico y con visión de futuro proporciona un atractivo sostenible y un alto potencial de apreciación inmobiliaria.