Piso en Luxemburgo, Luxemburgo, 160 m²

superficie: 160 m², habitaciones: 4, baños: 2, garajes: 1;

• ✓ Planta de instalaciones: 5
• ✓ Ascensor: Sí
• ✓ Año de construcción: 2028
• ✓ Cocina independiente: Sí
• ✓ Terraza: Sí
• ✓ Clase energética: A
• ✓ Clase de aislamiento térmico: A
• ✓ Sótano: Sí
• ✓ Lavandería: Sí

En el centro del moderno distrito de Bellval se encuentra el proyecto NEST Residence, un nuevo complejo residencial moderno y respetuoso con el medio ambiente que consta de 64 unidades residenciales, tiendas y oficinas. La finalización de la construcción está prevista para finales de 2028.

El edificio de eficiencia energética AAA cuenta con marcos de alta calidad y doble acristalamiento, un techo con paneles solares de última generación, una granja urbana y un sistema de reciclaje de agua de lluvia.

Los apartamentos NEST se distinguen por un cuidado acabado interior: elección de azulejos o parquet, paredes pintadas con revestimiento Variovlies, puertas interiores de alta calidad y baños con sanitarios de primera calidad de Duravit, Villeroy & Boch y Hansgrohe. El confort se complementa con calefacción por suelo radiante y un doble sistema de ventilación, proporcionando un ambiente saludable y agradable.

El apartamento dúplex Lote 5.01.DU4 está ubicado en los pisos 6 y 7 con un área catastral de 160,29 m² aproximadamente y una terraza de 14,5 m² aproximadamente. Incluye:

• Salón-cocina de 32,57 m² aproximadamente con amplios ventanales y acceso a la terraza.
• 4 dormitorios: aproximadamente 13,82 m², 13,73 m², 15 m² y 12,55 m²
• 2 cuartos de baño con una superficie de 5,02 m² cada uno
• Lavandería/trastero aprox. 7,6 m²

Idealmente ubicado en el centro de una de las zonas más innovadoras del sur del país, el proyecto NEST Belval propone el concepto de “ciudad de 15 minutos”.

En Belval, todos los servicios necesarios para la vida se encuentran a 15 minutos a pie: tiendas, restaurantes, zonas verdes, instituciones culturales y de entretenimiento, transporte y servicios. El próximo lanzamiento del tren ligero a la ciudad de Luxemburgo mejorará la ya alta movilidad que ofrece la cercana estación de tren Belval-Université, que permite llegar al centro de Luxemburgo en 20-25 minutos.

A los pies del NEST, la futura Place des Bassins se convertirá en un verdadero centro de vida urbana: una zona peatonal con terrazas, comercios, espacios para eventos y ocio, donde el espacio acuático y el verde aportan armonía y bienestar.

El área también tiene acceso a importantes infraestructuras: el parque Belval Nord, la sala de conciertos Rockhal, el centro comercial Belval Plaza con tiendas, restaurantes y cine Kinepolis.

Además, Belleval es uno de los centros económicos más prometedores del país, con grandes empresas como Société Générale Luxemburgo, RBC Investor Services, Foyer, así como un campus universitario y centros de investigación ubicados aquí. Este ecosistema dinámico y con visión de futuro garantiza un atractivo sostenible y un alto potencial de crecimiento del valor de las propiedades.

Distancias:

• Parada de autobús: 35 m
• Supermercado: 250 m
• Centro Comercial Belval Plaza: 450 m
• Liceo Bel-Val: 650 m
• Estación de tren: 700 m
• Campus Universitario de Belval: 850 m
• Entrada a la autopista (A4, A13): 900 m
• Centro hospitalario Emile Mayrisch: 4,5 km
• Ciudad de Luxemburgo: 22 km