Piso en Luxemburgo, Luxemburgo, 160 m²

superficie: 160 m², habitaciones: 3, baños: 1, garajes: 1

• ✓ Piso del objeto: 2
• ✓ Pisos totales: 2
• ✓ Ascensor: Sí
• ✓ Año de construcción: 2003
• ✓ Reparación: Sí
• ✓ Año de renovación: 2022
• ✓ Orientación: Sureste
• ✓ Cocina equipada: Sí
• ✓ Cocina abierta: Sí
• ✓ WC separado: 1
• ✓ Toma de corriente en el parking: Cargador de coche
• ✓ Terraza: 12 m²
• ✓ Clase energética: E
• ✓ Clase de aislamiento térmico: E
• ✓ Calefacción de gas: Sí
• ✓ Fibra óptica: Sí
• ✓ Ático: Sí
• ✓ Sótano: Sí
• ✓ Lavandería: Sí

Ubicado en el centro de Colmar-Berg, este dúplex ofrece el espacio, la comodidad y la privacidad de una casa de un solo piso mientras disfruta de los beneficios de un pequeño condominio bien mantenido de seis unidades. Con una superficie habitable de aproximadamente 160 m², la propiedad será completamente renovada en 2022-2023 utilizando materiales de calidad. Incluye tres amplios dormitorios de aproximadamente 17 m², 20 m² y 26 m²; este último tiene entrada independiente y las comunicaciones necesarias para crear un estudio independiente.

La terraza de 12 m² orientada al suroeste con suelo de madera y toldo eléctrico con iluminación incorporada ofrece vistas a las zonas verdes y al castillo de Colmar-Berg. La propiedad también dispone de una amplia plaza de aparcamiento privado cubierto con capacidad para albergar, por ejemplo, un coche y una moto, con estación de carga de vehículos eléctricos instalada, trastero y lavadero compartido. El edificio, construido en 2003, se encuentra en excelentes condiciones, con trabajos recientes de pintura de las zonas comunes y limpieza del tejado.

La entrada conduce a un espacioso vestíbulo con doble acceso al salón y la cocina. En el primer nivel hay una superficie habitable abierta de aproximadamente 65 m², llena de luz natural, así como un aseo independiente. Los pisos de madera de la sala de estar están en excelentes condiciones y el diseño incluye gabinetes personalizados.

Arriba, una escalera de madera conduce a un rellano que sirve a un baño con bañera y ducha y a tres dormitorios. La ubicación proporciona un acceso rápido a los servicios, con una parada de autobús fuera del edificio y la estación de tren de Colmar-Berg a poca distancia. También hay tiendas, un parque público, una piscina y servicios locales cerca, así como fácil acceso a las autopistas, al aeropuerto y al centro de la ciudad de Luxemburgo. En las inmediaciones hay rutas de senderismo y carriles bici.

Esta propiedad es adecuada para uso como residencia principal o proyecto de inversión, especialmente debido a la posibilidad de crear un espacio habitable independiente.