Casa en Luxemburgo, Luxemburgo, 217 m²

superficie: 217 m², habitaciones: 5, baños: 2, garajes: 1

• ✓ Actualizado
• ✓ Cocina independiente
• ✓ Aseos separados: 1
• ✓ Estacionamiento interno: 1 espacio
• ✓ Balcón
• ✓ Jardín: 25 m²
• ✓ Clase de eficiencia energética: En blanco
• ✓ Clase de aislamiento térmico: En blanco

Situada en la popular zona de Hollerich en Luxemburgo, esta casa ofrece una oportunidad única de combinar espacio, luminosidad y una ubicación central. Renovada en los años 2000, la propiedad ofrece una superficie habitable de 217 m² y una superficie total de 309 m², distribuida en varios niveles con un sótano funcional y un acogedor jardín/patio de 25 m².

Al entrar a la casa lo recibe un espacioso vestíbulo con una elegante escalera y un rellano central que conduce a dos salas flexibles de 18 m² y 20 m², que se pueden utilizar como oficinas o habitaciones adicionales. En este nivel también hay un aseo separado. El recibidor también permite el acceso al semisótano.

La planta baja, el corazón de la casa, se abre a una sofisticada sala de estar que fluye perfectamente hacia el comedor, creando un espacio acogedor y luminoso. Desde el comedor se accede a un pequeño balcón de 2 m², que ofrece una hermosa vista de la Embajada de Austria, lo que crea un ambiente agradable para el descanso. La cocina independiente, equipada con un práctico pasillo de cocina, también se abre a un balcón de 3 m², ideal para tomar un café por la mañana al aire libre.

En el segundo piso, al otro lado del pasillo, hay dos dormitorios bien diseñados y un baño espacioso. El primer dormitorio de 13 m² es cómodo y luminoso, mientras que el segundo, más grande, de 18 m², tiene acceso directo a una logia de 7 m². El baño, equipado con bañera, lavabo, espacio de almacenamiento y WC, es funcional y confortable.

En el piso superior, un pasillo conduce a otras dos habitaciones. El quinto dormitorio, de 12 m², que antes era una terraza, se ha convertido ahora en una logia cerrada, que ofrece un espacio flexible con vistas. El sexto dormitorio, especialmente espacioso con 24 m², tiene acceso directo a un gran balcón de 18 m². Este balcón con impresionantes vistas es el verdadero valor de esta propiedad.

Los sótanos de la casa añaden funcionalidad: el primer sótano contiene un garaje, un lavadero y un práctico trastero. En el segundo sótano se encuentra un trastero, actualmente reconvertido en taller de costura, y una sala de calderas, que vela por el buen funcionamiento de la vivienda.

Un jardín/patio de 25 m² completa esta vivienda, ofreciendo una agradable zona al aire libre para el descanso o el ocio. Situada junto a la parada de tranvía de Pont Adolphe, esta casa ofrece una ubicación central para aquellos que desean vivir cerca del centro de Luxemburgo, y el potencial para su uso como dirección comercial añade un atractivo adicional, haciéndola no sólo conveniente sino también encantadora.

Disponible de inmediato, esta casa es ideal para quienes buscan un ambiente espacioso, luminoso y céntrico mientras disfrutan de los beneficios de una ubicación excepcional en la ciudad de Luxemburgo.