Casa en Luxemburgo, Luxemburgo, 125 m²

superficie: 125 m², habitaciones: 3, baños: 3, garajes: 2

• ✓ Superficie del terreno: 0,83 ar
• ✓ Número de plantas: 3
• ✓ Año de construcción: 2005
• ✓ Reconstruido: Sí
• ✓ Año de renovación: 2021
• ✓ Cocina integrada: Sí
• ✓ Cocina independiente: Sí
• ✓ WC separado: 1
• ✓ Toma de corriente en el aparcamiento: Toma de corriente
• ✓ Estacionamiento abierto: 1
• ✓ Balcón: 2,6 m²
• ✓ Terraza: 7 m²
• ✓ Clase de eficiencia energética: E
• ✓ Clase de aislamiento térmico: E
• ✓ Aire acondicionado: Sí
• ✓ Calefacción con gasoil: Sí
• ✓ Fibra óptica: Sí
• ✓ Ático: Sí
• ✓ Sistema de alarma: Sí
• ✓ Chimenea: Sí

Ofrecemos una semicasa en el asentamiento de Erntzen en el municipio de Larochette, construida en 2005 y terminada en 2007, con una superficie habitable de 125 m² y una superficie total de 157 m². La casa está situada en un callejón sin salida.

El municipio tiene una población de aproximadamente 1.850 personas. En las inmediaciones hay un carril bici (50 metros), un parque infantil (500 metros), una escuela primaria, una panadería Fischer, un supermercado Delhaize, una gasolinera, restaurantes, paradas de autobús (50 metros) y mucho más.

La casa está planificada de la siguiente manera:

Planta baja:
- hall de entrada con armario empotrado
- baño (con ducha, función hammam, urinario y lavabo)
- cuarto de servicio (sala de calderas y descalcificador de agua)
- garaje cerrado para 1 coche (con lavabo, conexión para lavadora y sistema de aspiración)
- 1 plaza de aparcamiento en el garaje delantero

Segunda planta:
- recibidor con intercomunicador y espacio de almacenamiento
- aseo independiente
- salón-comedor (con aire acondicionado) con estufa de leña y acceso a un pequeño balcón (con toma de corriente y luz)
- cocina independiente con equipamiento Siemens (se puede cerrar con tres puertas correderas de cristal esmerilado)

Tercer piso:
- recibidor con intercomunicador y teclado de alarma
- 1 dormitorio (con aire acondicionado)
- 1 dormitorio (con acceso al 4to piso) actualmente utilizado como vestidor
- balcón cubierto (con vista al bosque) accesible desde ambos dormitorios

Cuarto piso:
- escalera de madera que conduce al ático reformado y con aire acondicionado
- espacio abierto con armarios empotrados, zona de ducha y lavabo
- 2 ventanas Velux con persianas eléctricas (mosquiteras y persianas solares)

Exterior:
- pequeña zona verde alrededor de la casa
- unidad de aire acondicionado exterior

Aspectos técnicos:
- Calificación energética: E/E
- Calefacción de gasoil
- Suelos de hormigón armado
- Doble acristalamiento
- Techo en buen estado
- Fachada en buen estado
- Fontanería nueva en 2021
- Revestimientos de suelo: gres / laminado
- Cortinas enrollables eléctricas
- Sistema de alarma con sensores de movimiento
- Sistema de vacío Husky
- Movimiento Sensores para iluminación de pasillos y escaleras
- Conexión de fibra óptica

Reparaciones y modernización en 2021:
- Limpieza de la fachada trasera
- Baño: azulejos, sanitarios, grifería
- Cocina: fregadero cerámico V&B, frigorífico americano, lavavajillas Miele
- Aire acondicionado en 3 plantas
- Instalación de descalcificador de agua
- Sustitución de mosquiteras en toda la casa
- Escalera de cristal

Próximos trabajos:
- Pintura
- Reactivación del sistema de alarma