Casa en Luxemburgo, Luxemburgo, 112 m²

superficie: 112 m², habitaciones: 3, baños: 1

• ✓ Superficie del terreno: 2,34 a
• ✓ Año de construcción: 1950
• ✓ Terraza: Sí
• ✓ Jardín: 100 m²
• ✓ Clase energética: I
• ✓ Clase de aislamiento térmico: I
• ✓ Calefacción de gas: Sí
• ✓ Ático: Sí
• ✓ Sótano: Sí

Situada en el corazón de la popular y activa ciudad de Rodange, esta casa representa una oportunidad única para un proyecto de renovación controlado, tanto para una residencia principal como para una inversión de alto potencial.

La casa está ubicada en una zona residencial tranquila, muy cerca de una variedad de servicios, lo que brinda el equilibrio perfecto entre calidad de vida y asequibilidad. Su ubicación estratégica a pocos minutos de la frontera belga y de las principales rutas de transporte hace que esta parte del sur de Luxemburgo sea particularmente deseable tanto para familias como para trabajadores internacionales.

Es necesario realizar trabajos de reparación (hay estimaciones detalladas disponibles), pero la casa tiene una estructura sólida y una distribución funcional del espacio, lo que facilita la implementación de cualquier proyecto de remodelación. La configuración actual se presta para crear un interior moderno y confortable con la capacidad de optimizar el espacio y el acceso directo al jardín desde uno de los dormitorios; esta es una ventaja poco común y buscada.

La planta baja cuenta con un amplio salón/comedor, cocina independiente y lavadero, ideal para lavandería o almacenamiento. En la planta superior la vivienda dispone de tres dormitorios, uno de los cuales tiene acceso directo al jardín, vestidor con acceso a la buhardilla y un baño. Hay un sótano en la planta baja.

Externamente hay un jardín privado de aproximadamente 100 m², que proporciona un lugar tranquilo y acogedor para relajarse, practicar aficiones o trabajar de forma remota en un entorno favorable.

La propiedad destaca por su importante potencial de transformación, amplio jardín, prestigiosa ubicación residencial y proximidad a colegios, comercios, transporte y vías principales. A menos de cinco minutos a pie hay una parada de autobús y una estación de tren que ofrecen servicios regulares a la ciudad de Luxemburgo y Paytange, con salidas frecuentes durante todo el día y excelentes conexiones internacionales con Bélgica y Francia.