Casa en Diekirch, Luxemburgo, 174 m²

superficie: 174 m², habitaciones: 5, garajes: 2

• ✓ Interior | Cocina independiente: Sí
• ✓ Afuera | Plaza de aparcamiento abierta: 1
• ✓ Energía / calefacción | Clase de eficiencia energética: A
• ✓ Energía / calefacción | Clase de aislamiento térmico: B

Oferta exclusiva - RS IMMO

Una inversión con rentabilidad garantizada y una residencia de prestigio en el corazón de la ciudad. Descubra esta rara oportunidad: dos nuevas viviendas de inversión ubicadas en el centro de la ciudad, que combinan rentabilidad segura y calidad superior.

Información técnica sobre el objeto:

· Composición: 2 edificios de apartamentos independientes

· Estado: Nuevo, llave en mano

· Situación del alquiler: Ambas unidades se encuentran actualmente alquiladas, proporcionando ingresos inmediatos.

· Ubicación: Centro de la ciudad, cerca de colegios, hospitales, comercios y vías principales.

· Accesos: Autovía A7, estación de tren, transporte público. A unos 25 minutos de Kirchberg.

Detalles sobre lotes:

1. ESTUDIO - RESIDENCIA "L'ESSENTIEL"

· Superficie: ± 32 m² residencial

· Nivel: primer piso

· Composición: estudio independiente con salón/cocina abierta equipada, zona de dormitorio exclusiva, baño con ducha, aparcamiento privado exterior. Ventaja: Ideal para ingresos por inversiones altamente rentables o residencia temporal funcional.

2. DÚPLEX - RESIDENCIA "LE PATRICIEN"

· Superficie: 142 m² residencial

· Nivel: distribuido en 3 niveles

· Composición: primera planta: hall de entrada con garaje privado, segunda planta: luminoso salón con cocina abierta y comedor, 1 dormitorio, 1 baño/ducha. Tercer piso: tranquila zona de noche con 3 dormitorios adicionales y baño privado. Beneficio: Configuración familiar espaciosa y moderna que brinda privacidad y comodidad.

Amenidades de alta calidad y respetuosas con el medio ambiente:

Estas instalaciones están diseñadas para combinar confort, ahorro energético y tranquilidad. Prestaciones energéticas: paso energético B/B, alto aislamiento térmico y acústico, ventanas de triple acristalamiento para un óptimo aislamiento y confort acústico. Calefacción: Suelo radiante de baja temperatura alimentado por bomba de calor para un óptimo rendimiento y control de costes. Confort: razonable distribución de espacios, luminosidad.

¿Por qué vale la pena invertir?

Rentabilidad inmediata: ambas unidades están arrendadas, tu inversión empieza a funcionar desde el primer día.

Ubicación estratégica: céntrica, cerca de todos los servicios y vías principales, una ventaja innegable para incrementar la plusvalía y el alquiler. Construcción de calidad: los nuevos estándares y los equipos respetuosos con el medio ambiente reducen los costes de mantenimiento y mejoran la calidad de vida. Flexibilidad: posibilidad de comprar todo el complejo para una inversión estructural o una unidad individual.