Piso en Grevenmacher, Luxemburgo, 163 m²

superficie: 163 m², habitaciones: 4, baños: 2, garajes: 3

• ✓ Terreno: 4,75 hectáreas
• ✓ Número de habitaciones: 12
• ✓ Año de construcción: 1920
• ✓ Plazas de aparcamiento cubiertas: 2
• ✓ Plazas de aparcamiento abiertas: 1
• ✓ Terraza: Sí
• ✓ Jardín: Sí
• ✓ Clase de eficiencia energética: G
• ✓ Clase de aislamiento térmico: H
• ✓ Calefacción de gasoil: Sí
• ✓ Ático: Sí
• ✓ Sótano: Sí

La encantadora casa, independiente por cuatro lados, ofrece una superficie habitable espaciosa y práctica de aproximadamente 163 m² con una superficie útil de +/- 240 m². La casa está convenientemente situada cerca del transporte público: a sólo 80 metros de la estación de tren, lo que le permite llegar al centro de Luxemburgo en aproximadamente 22 minutos en tren. Esto es especialmente conveniente para trabajadores y familias que buscan combinar comodidad y movilidad.

En la planta baja hay: un vestíbulo de entrada de aproximadamente 12 m², un acogedor salón de aproximadamente 28 m², un comedor conectado a una moderna cocina equipada (superficie total de aproximadamente 28 m²), un espacio funcional de 8 m² con acceso directo al jardín orientado al sur, un baño con ducha de 4 m², así como trasteros con espacio de almacenamiento de aproximadamente 47 m². El garaje de 38 m² tiene capacidad para dos coches uno detrás del otro, además de una plaza de aparcamiento exterior adicional.

La primera planta incluye: recibidor de 10 m², dormitorio principal de 18 m² con vestidor, tres dormitorios de 14 m², 12 m² y 11 m² respectivamente, y un baño de 12 m². Encima de la planta baja hay un ático sin amueblar que se puede utilizar.

️ En 2025, el techo estaba completamente aislado. Al mismo tiempo se renovaron todas las paredes y techos de la instalación. La casa está lista para entrar a vivir y, si se desea, se puede redecorar para actualizarla a su gusto. Para representar mejor el potencial de la propiedad, se crearon dos diseños virtuales: la sala de estar y el baño principal.

La ubicación de la propiedad es única y estratégicamente importante. Hay varias redes de transporte, paradas de autobús y colegios internacionales cercanos. El aeropuerto, tiendas, centros de servicios y muchos otros servicios también están cerca, proporcionando el equilibrio perfecto entre la vida del pueblo y la movilidad urbana. Se trata de una oferta poco común en el mercado de Roodt-sur-Syre, lo que la convierte en una excelente opción para una familia activa que busca un alojamiento cómodo, bien situado y bien comunicado.