Casa en Luxemburgo, Luxemburgo, 205 m²

superficie: 205 m², habitaciones: 7, baños: 5, garajes: 4

• ✓ Terreno: 5,6 áreas
• ✓ Año de construcción: 1997
• ✓ Cocina independiente: Sí
• ✓ Estacionamientos internos: 2
• ✓ Plazas de aparcamiento exteriores: 2
• ✓ Terraza: Sí
• ✓ Jardín: Sí
• ✓ Clase de eficiencia energética: F
• ✓ Clase de aislamiento térmico: En blanco
• ✓ Sótano: Sí
• ✓ Lavandería: Sí

En Belvo ofrece una oportunidad única: una casa bifamiliar con dos apartamentos y un estudio. Tras consultas detalladas con los servicios técnicos del municipio, es posible convertir el edificio en vivienda para estudiantes.

La casa incluye 7 dormitorios, cada uno con su propio baño, un salón y un gran salón con cocina. Esta transformación satisface la creciente demanda de viviendas para estudiantes en la comunidad.

️ Esta es una oferta rentable para inversores. La casa se divide de la siguiente manera: en la planta baja hay cocina, salón, 2 dormitorios con baño, lavadero, garaje y parking exterior, se alquila por 1750€ + 200€ com. En el segundo piso hay un apartamento similar. El estudio de la tercera planta también está disponible para alquiler, aportando rentabilidad inmediata. Renta anual: 51.600€ con un rendimiento bruto de alrededor del 5,16%.

El edificio está en una ubicación única, a sólo unos minutos a pie de las líneas de autobús y de todos los servicios: 5 minutos de Belval Plaza y la Universidad de Belval, 10 minutos de la escuela internacional, 3 minutos de la autopista A4. Posibilidad de ampliar la nave 6 metros de profundidad.