Piso en Luxemburgo, Luxemburgo, 62 m²

superficie: 62 m², habitaciones: 2, baños: 2;

• ✓ Género: 3
• ✓ Pisos totales: 3
• ✓ Año de construcción: 1987
• ✓ Reconstruido: Sí
• ✓ Año de reconstrucción: 2019
• ✓ Orientación: Noreste
• ✓ Cocina integrada: Sí
• ✓ Clase energética: G
• ✓ Clase de aislamiento térmico: G
• ✓ Calefacción de gas: Sí
• ✓ Ático: Sí

Apartamento de 61,5 m², dividido en 2 estudios, está situado en la popular zona de Howald, a sólo unos minutos del centro de la ciudad de Luxemburgo. El edificio fue completamente actualizado y rediseñado por el arquitecto en 2019, proporcionando un diseño poco común y altamente eficiente. La adición de dos tragaluces permite un uso óptimo del espacio y una excelente luz natural.

Cada estudio de aproximadamente 31 m² está completamente amueblado y es independiente, sin zonas comunes. Cada unidad tiene una puerta de entrada blindada, una luminosa zona de estar/dormitorio con una cocina abierta totalmente equipada (con conexiones para lavadora y secadora) y un cuarto de ducha con WC y lavabo (uno de ellos con ventana).

Los estudios se pueden alquilar por 1.200 € al mes, generando un ingreso mensual total de 2.400 €, lo que representa un rendimiento bruto esperado de alrededor del 5 %. Tenga en cuenta: actualmente hay un estudio alquilado hasta julio de 2026 y no se requieren obras. Esta es una excelente oportunidad para inversores que buscan un activo llave en mano, estable y eficiente con potencial de crecimiento en valor.