Piso en Grevenmacher, Luxemburgo, 217 m²

superficie: 217 m², habitaciones: 4;

• ✓ Piso del objeto: 2
• ✓ Año de construcción: 2025
• ✓ Clase de eficiencia energética: 29
• ✓ Clase de aislamiento térmico: 30,5
• ✓ Bomba de calor: Sí

La residencia Cérises II destaca por su arquitectura de alta calidad, su armoniosa integración en la naturaleza y su excelente acceso al transporte. Situado en la mejor zona de Born-sur-Sauer, a pocos pasos de la frontera alemana, ofrece un moderno edificio residencial y comercial que ofrece excelentes oportunidades tanto para uso personal como para inversión rentable.

La propiedad está ubicada en la calle principal, L-6661 en el Born, el proyecto ya está en fase de planificación, se ha recibido el permiso de obras. La construcción se realiza con mampostería de piedra, cubierta de pizarra y fachada aislada (WDVS), respetando los principios de la construcción sostenible.

La primera unidad residencial ocupa 217,28 m² de espacio habitable. Gracias a su cuidada distribución, ofrece muchas posibilidades de uso, por ejemplo como vivienda elegante con consulta, oficina o taller integrados. Ambos bloques residenciales cuentan con dos grandes balcones, diseños modernos y alta eficiencia energética. El equipamiento incluye una construcción energéticamente eficiente según los últimos estándares, acceso sin barreras, un ascensor que conecta todos los pisos, grandes ventanales para iluminación natural, calefacción por suelo radiante, electrodomésticos modernos y una eficiente bomba de calor aire-agua.

Las agradables zonas exteriores están situadas en una zona tranquila junto al río, rodeadas de rutas de ciclismo y senderismo que invitan a relajantes paseos. La oferta se completa con el acceso a plazas de aparcamiento por 12.500 €, un garaje en el parking por 35.000 €, así como la posibilidad de adquirir una parcela ajardinada con zona de barbacoa junto al río Sauer por 100 euros el metro cuadrado.

Como resultado, la residencia Cérises II combina el confort de vida moderno con oportunidades comerciales únicas en una de las zonas más solicitadas de Luxemburgo. La combinación exitosa de construcción de alta calidad, habitaciones luminosas y proximidad a la naturaleza y el transporte hace de este proyecto una oferta particularmente atractiva para vivir e invertir.