Piso en Grevenmacher, Luxemburgo, 414 m²

superficie: 414 m², habitaciones: 4, baños: 4, garajes: 6

• ✓ Piso del objeto: 0
• ✓ Número de habitaciones: 11
• ✓ Año de construcción: 1938
• ✓ Cocina independiente: Sí
• ✓ Plazas de aparcamiento exteriores: 4
• ✓ Terraza: 35 m²
• ✓ Clase de eficiencia energética: H
• ✓ Clase de aislamiento térmico: H
• ✓ Calefacción de gasoil: Sí
• ✓ Ático: Sí
• ✓ Sótano: Sí

¡Descubra una oportunidad de inversión excepcional con un importante potencial de revalorización! Esta versátil propiedad, ubicada en un antiguo hotel con vista al encantador río Sauer, ofrece no solo 4 dormitorios de acceso inmediato y una amplia terraza con vista al río, sino también una excelente oportunidad para generar ingresos de alquiler atractivos y sostenibles mediante una simple división en tres unidades residenciales separadas.

El ático, que anteriormente albergaba alojamiento para el personal, ofrece reservas adicionales para el desarrollo de otra unidad residencial de alta calidad o la ampliación de las instalaciones existentes, aumentando aún más el potencial de rentabilidad. La escalera independiente existente con tres entradas independientes es una ventaja decisiva y permite la implementación económica y sencilla de tres unidades residenciales. Esta estructura es ideal para inversores que se centran en generar ingresos por alquiler de forma rápida y eficiente.

Además de un espacio habitable flexible y un posible espacio comercial en la planta baja, la propiedad ofrece un amplio garaje y plazas de aparcamiento adicionales, lo que mejora aún más su atractivo para los inquilinos.