Piso en Luxemburgo, Luxemburgo, 160 m²

superficie: 160 m², habitaciones: 6, baños: 3, garajes: 2

• ✓ Parcela: 7,2 hectáreas
• ✓ Número total de pisos: 4
• ✓ Año de construcción: 1956
• ✓ Orientación: Suroeste
• ✓ Cocina independiente: Sí
• ✓ Plaza de aparcamiento en la calle: 1
• ✓ Terraza: 32,14 m²
• ✓ Clase de eficiencia energética: En curso
• ✓ Clase de aislamiento térmico: En curso
• ✓ Calefacción de gas: Sí
• ✓ Ático: Sí
• ✓ Sótano: Sí

Esta casa de propiedad absoluta en tres lados se encuentra en la popular zona residencial de Luxemburgo-Muhlenbach. Con una parcela de 7,20 m², la propiedad tiene una superficie total de +/- 224 m², incluidos 160 m² de superficie habitable, distribuida en cuatro niveles. La arquitectura clásica y las amplias instalaciones la convierten en una propiedad poco común y prometedora.

En la planta baja se encuentra un amplio hall de entrada con escalera de madera que conduce a las plantas superiores, así como acceso directo a la terraza y jardín. Esta parte incluye una cocina de 14,22 m² sin equipamiento, un salón de 14,08 m², un comedor de 12,02 m² y un baño con ducha y ventana.

En la primera planta hay tres amplios dormitorios (14,21 m², 14,54 m² y 12,16 m²), un baño con bañera, ducha, lavabo, inodoro y ventana.

En el segundo piso hay tres dormitorios más (14,59 m², 14,50 m² y 12,42 m²) y un baño adicional. También hay acceso al ático, ideal para almacenamiento o conversión futura.

En el sótano hay varias estancias prácticas: sala de calderas, cobertizo, trastero y una gran sala con ventanas. Un garaje cerrado y una plaza de aparcamiento en la calle completan la propiedad.

El jardín suroeste es una tranquila zona de relajación. Podrás disfrutar del buen tiempo en la terraza de 32 m².

Características técnicas: construcción del año 1956, calefacción por caldera de condensación de gas (2010), soleras de hormigón, ventanas de PVC climalit (1993), escalera de madera, tejado en buen estado (zinc + pizarra natural). Se requieren trabajos de renovación (incluidos fachada y acabados).

Entorno: zona verde tranquila, a 500 m del centro de la ciudad, acceso rápido a la autopista A6 (2 km), farmacias, médicos y supermercados cercanos, parque e instalaciones deportivas "Bambësch" a poca distancia, escuelas, guarderías, gimnasios cercanos.