Piso en Grevenmacher, Luxemburgo, 414 m²

superficie: 414 m², habitaciones: 4, baños: 4, garajes: 6;

• ✓ Género: 0
• ✓ Número de habitaciones: 11
• ✓ Año de construcción: 1938
• ✓ Cocina independiente: Sí
• ✓ Plazas de aparcamiento en la calle: 4
• ✓ Terraza: 35 m²
• ✓ Clase de eficiencia energética: H
• ✓ Clase de aislamiento térmico: H
• ✓ Calefacción de gasoil: Sí
• ✓ Ático: Sí
• ✓ Sótano: Sí

¡Descubra una excelente oportunidad de inversión con un importante potencial de apreciación! Esta versátil propiedad, ubicada en un antiguo hotel con vista al encantador río Sauer, ofrece no solo 4 dormitorios listos para usar y una amplia terraza con vista al río, sino sobre todo la oportunidad excepcional de generar ingresos de alquiler atractivos y estables simplemente dividiéndolo en tres unidades residenciales separadas.

El espacio del ático de los antiguos empleados proporciona reservas adicionales para el desarrollo de otra unidad residencial de alta calidad o para la ampliación de unidades existentes, aumentando aún más el potencial de ingresos. El tramo de escaleras independiente ya existente con tres entradas independientes es una ventaja decisiva y permite la implementación económica y sencilla de tres unidades residenciales. Esta estructura es ideal para inversores centrados en generar ingresos por alquiler de forma rápida y eficiente.

Además de un espacio habitable flexible y un posible espacio comercial en la planta baja, la propiedad ofrece un amplio garaje y plazas de aparcamiento adicionales, lo que mejora aún más su atractivo para los inquilinos.

Esta propiedad está ubicada en una zona céntrica, a poca distancia de la concurrida calle comercial Exernach, lo que la hace ideal para inversores.