Casa en Luxemburgo, Luxemburgo, 278 m²

superficie: 278 m², garajes: 1;

• ✓ Superficie terrestre: 1,61 arenas
• ✓ Número de habitaciones: 8
• ✓ Año de construcción: 1965
• ✓ Clase de eficiencia energética: H
• ✓ Clase de aislamiento térmico: I
• ✓ Calefacción de gas: Sí
• ✓ Presencia de sótano: Sí

Este atractivo edificio de apartamentos en la zona de Luxemburgo-Merle ofrece a los inversores una excelente oportunidad para adquirir una propiedad con un alto potencial de desarrollo. Situada en una zona tranquila y verde, la propiedad tiene la ventaja excepcional de estar cerca de la Escuela Internacional de Luxemburgo, que está a sólo 2 minutos a pie. Esta excelente ubicación garantiza una alta demanda por parte de posibles inquilinos y proporciona excelentes conexiones de transporte, así como un rápido acceso a tiendas, restaurantes y atracciones culturales.

El edificio contiene cuatro unidades residenciales, cada una con una superficie de aproximadamente 72 m². Aunque los apartamentos son actualmente habitables, no cumplen con los últimos estándares y requieren una serie de renovaciones para alcanzar niveles modernos de confort. Estas medidas de renovación brindan a los futuros propietarios la oportunidad de modernizar la propiedad según sus propias ideas, aumentando significativamente su valor.

Los ingresos mensuales potenciales de hasta 8.800 euros hacen de esta propiedad una inversión particularmente atractiva. La necesidad de espacio residencial de calidad cerca de escuelas internacionales sigue siendo alta, lo que fomenta los alquileres a largo plazo y logra ingresos de alquiler atractivos.

En general, este edificio de apartamentos representa una excelente inversión que, con la renovación adecuada y el marketing estratégico, puede alcanzar su máximo potencial y proporcionar un crecimiento significativo del valor a largo plazo. Este es un proyecto ideal para inversores que estén dispuestos a invertir en una renovación integral para transformar este edificio en una propiedad residencial rentable y solicitada.