Piso en Lellig, Luxemburgo, 62 m²

superficie: 62 m², habitaciones: 2, baños: 1

• ✓ Piso del objeto: 0
• ✓ Número de habitaciones: 6
• ✓ Año de construcción: 1964
• ✓ Reparado: Sí
• ✓ Terraza: 12 m²
• ✓ Clase de eficiencia energética: F
• ✓ Clase de aislamiento térmico: G
• ✓ Calefacción de gas: Sí
• ✓ Sótano: Sí

El apartamento, como un refugio, en el corazón de la cotizada zona residencial de Merl, le espera en una residencia tranquila y bien cuidada, donde su buen estado refleja el cuidado del entorno. Ubicado en la planta baja, te envolverá en un ambiente suave y moderno, donde cada detalle parece creado para el confort y la armonía.

La luz inunda la habitación gracias a la orientación suroeste, iluminando las paredes blancas y los cálidos suelos de tablones de madera maciza, silenciosos bajo tus pies. Desde el lado de la calle, las elegantes cortinas mantienen la privacidad sin oscurecer la habitación, permitiéndole disfrutar plenamente de la luz natural. Una chimenea eléctrica, con sus llamas danzantes que se activan con solo tocar un botón, agrega calidez y comodidad instantáneas. Cuidadosamente renovado y decorado con buen gusto, este espacio está listo para entrar a vivir sin ningún problema, solo toma tus maletas y acomódate.

Como beneficio adicional, al abrir una de las ventanas francesas de la cocina o el dormitorio, se encontrará en una acogedora terraza sin vecinos cercanos: un maravilloso espacio abierto de 12 m² para tomar un café por la mañana, leer lejos de miradas indiscretas o simplemente disfrutar del hermoso clima.

El apartamento está diseñado como un capullo y es ideal para una persona soltera, una pareja joven o un inversor que busca una propiedad fácilmente alquilable y con un encanto innegable. El equilibrio entre elegancia, confort y ubicación estratégica hace de esta oferta una oportunidad única.

El apartamento incluye: entrada, salón-comedor de 20 m², dormitorio de 15 m² con armario empotrado, cuarto de baño con WC, dormitorio de 9 m² con acceso a la terraza, cocina independiente con acceso a la terraza, terraza de 12 m² sin vecinos de enfrente. Dos trasteros privados (4-5 m²) completan la propiedad.

Comodidades e información técnica: cocina totalmente equipada, chimenea eléctrica decorativa con función de calefacción, exclusivo suelo de parquet en todos los ambientes, persianas automáticas controladas mediante aplicación móvil, doble acristalamiento, calefacción por radiadores de pared.

Zona 5-10 minutos a pie: Parques Merl y Pétrusse, quiosco, varios restaurantes, cafeterías y tiendas, la escuela primaria Merl y el campus de la escuela Geesseknäppchen, médicos, farmacias, dentistas. Acceso rápido al centro de la ciudad, Merl/Belair/Hollerich y al centro de la ciudad. Autobuses: varias líneas a pocos metros de la casa.