Piso en Luxemburgo, Luxemburgo, 84 m²

superficie: 84 m², habitaciones: 2, baños: 1, garajes: 1

• ✓ Piso del objeto: 1
• ✓ Ascensor: Sí
• ✓ Año de construcción: 2028
• ✓ Cocina independiente: Sí
• ✓ Aseos separados: 1
• ✓ Clase energética: A
• ✓ Clase de aislamiento térmico: A
• ✓ Sótano: Sí
• ✓ Lavandería: Sí

Residence Nest en Belval es un proyecto residencial moderno y sostenible que consta de 64 apartamentos, tiendas y oficinas en el corazón de Belval. La finalización de la construcción está prevista para finales de 2028.

El edificio con calificación energética AAA contará con marcos y acristalamientos de alta eficiencia, paneles solares de nueva generación en el techo, una granja urbana y un sistema de reciclaje de agua de lluvia.

Los apartamentos NEST impresionan por su elegante acabado interior: una selección de baldosas o suelos de parquet, paredes pintadas con Variovlies, puertas interiores de alta calidad y baños equipados con sanitarios de primera calidad de Duravit, Villeroy & Boch y Hansgrohe. El confort se ve reforzado por la calefacción por suelo radiante y un sistema de ventilación de doble flujo, que proporciona un ambiente saludable y agradable.

El Apartamento Lote 1.09.D.2CH está ubicado en el 1er piso con un área catastral de ±83.96 m², una logia de ±5.27 m², e incluye: sala-cocina de ±29.58 m² con amplios ventanales y acceso a la terraza; 2 dormitorios: ±18,57 m², ±14,34 m²; cuarto de baño con WC: ±5,66 m²; lavandería: ±7,01 m².

Ubicado en el corazón de una de las zonas más innovadoras del sur del país, el proyecto residencial NEST Belval ofrece un entorno único que encarna el principio de una “ciudad de 15 minutos”.

Todas las instalaciones necesarias (tiendas, restaurantes, zonas verdes, centros culturales, transporte, zonas recreativas o servicios) se encuentran a 15 minutos a pie, ofreciendo una calidad de vida urbana única, cómoda y equilibrada.

La llegada prevista del tren ligero que conecta Belval con Luxemburgo complementará el ya excelente sistema de transporte, incluido un tren desde la estación Belval-University (a sólo 450 m de la residencia), que le permitirá llegar al centro de Luxemburgo en 20-25 minutos.

Debajo de NEST estará la futura Place des Bassins, el verdadero corazón vibrante de la zona: una zona peatonal con terrazas, tiendas, eventos y áreas de recreación, que combina agua y vegetación, un lugar creado para la socialización, la actividad y el bienestar.

La zona también ofrece acceso directo a importantes infraestructuras: Parc Belval Nord, una extensa zona verde para caminar y recreación activa; Rockhal, la emblemática sala de conciertos de Luxemburgo; Centro Comercial Belval Plaza con tiendas, restaurantes y el cine Kinépolis.

Además, Belval es uno de los centros económicos más prometedores del país, hogar de instituciones líderes como Société Générale Luxemburgo, RBC Investor Services, Foyer, así como el campus universitario de Belval con sus centros de investigación. Este ecosistema dinámico y prometedor proporciona atractivo a largo plazo y potencial de crecimiento de valor.