Piso en Grevenmacher, Luxemburgo, 212 m²

superficie: 212 m², habitaciones: 4, baños: 2, garajes: 5;

• ✓ Terreno: 11.35 AR
• ✓ Número total de pisos: 2
• ✓ Año de construcción: 2005
• ✓ Orientación: sureste
• ✓ Cocina integrada: Sí
• ✓ Cocina independiente: Sí
• ✓ Aseos separados: 1
• ✓ Plazas de aparcamiento en la calle: 3
• ✓ Terraza: 18 m²
• ✓ Jardín: 880 m²
• ✓ Clase de eficiencia energética: B
• ✓ Clase de aislamiento térmico: B
• ✓ Calefacción por suelo radiante: sí
• ✓ Paneles solares: Sí
• ✓ Calefacción con pellets: Sí
• ✓ Alarma: Sí
• ✓ Lavandería: Sí

La casa está ubicada en una zona residencial tranquila y verde en 4 Boudler. Esta hermosa casa unifamiliar, construida en 2005, impresiona por su excelente estado, sus interiores luminosos y sus vistas al campo circundante.

En una parcela de 11,35 m², la casa ofrece una superficie habitable de aproximadamente 212 m², que se distingue por espacios generosos, acabados de alta calidad y confort moderno. ️ En la planta baja hay un acogedor hall de entrada con vestidor y aseo independiente, además de un luminoso despacho, ideal para trabajar desde casa. Las zonas de comedor y salón, gracias a grandes ventanales, dan acceso a la terraza y al jardín, llenando el espacio de luz natural.

La cocina totalmente equipada con isla central combina modernidad y comodidad, ideal para cenas familiares y reuniones con amigos. En la planta superior hay tres cómodos dormitorios, incluida una suite principal. La presencia de un baño anclado con bañera, ducha y doble lavabo proporciona comodidad para toda la familia. El diseño cohesivo con suelos de madera y acabados refinados crea una atmósfera de confort y tranquilidad.

En el nivel del jardín hay un lavadero con un dormitorio adicional y un baño con ducha, un taller, un lavadero, una sala técnica y un garaje doble. Este piso puede dejar espacio para actividades creativas o la creación de una unidad independiente si se desea. El ático ofrece espacio de almacenamiento adicional.

La casa está equipada con calefacción por suelo radiante con caldera de pellet y placas solares. Sistema descalcificador de agua, alarma, detectores de humo e iluminación indirecta incluidos. Internet de alta velocidad, portones eléctricos y persianas externas. El jardín está bien mantenido y orientado al sureste, ofreciendo privacidad y comodidad durante todo el año.

La propiedad ocupa una ubicación privilegiada con proximidad a escuelas, guarderías, tiendas y autopistas, así como cerca de paradas de autobús, lo que garantiza un fácil desplazamiento diario. A sólo 10 km de Junglinster y Grevenmacher, Biwer ofrece un entorno tranquilo y verde, ideal para familias que valoran la naturaleza y la tranquilidad.