Piso en Luxemburgo, Luxemburgo, 76 m²

superficie: 76 m², habitaciones: 2, baños: 1, garajes: 2

• ✓ Planta del apartamento: 1
• ✓ Pisos totales: 3
• ✓ Año de construcción: 2010
• ✓ Orientación: Sureste
• ✓ Cocina integrada: Sí
• ✓ Cocina independiente: Sí
• ✓ Aseos separados: 1
• ✓ Toma de corriente en el estacionamiento: Sí
• ✓ Plazas de aparcamiento exteriores: 1
• ✓ Balcón: 4 m²
• ✓ Jardín: 40 m²
• ✓ Clase energética: En desarrollo
• ✓ Clase de aislamiento térmico: En desarrollo
• ✓ Calefacción de gas: Sí
• ✓ Sótano: Sí
• ✓ Lavandería: Sí

En el distrito de Alzingen, en el municipio de Esperange, se encuentra este apartamento bien mantenido, construido en 2010, ubicado en una zona residencial tranquila y prestigiosa. Tiene una triple orientación y abundante luz natural durante todo el día. Con una superficie habitable de aproximadamente 73 m², esta propiedad combina confort moderno, funcionalidad y un ambiente agradable.

El apartamento está ubicado en la planta baja, donde un hall de entrada de aproximadamente 9 m² con armario empotrado se abre a una sala de estar de aproximadamente 24 m² con comedor y acceso a un balcón de aproximadamente 4 m², orientado al sureste, con una agradable vista al jardín. Una cocina de aproximadamente 9 m², amueblada y equipada, completa este espacio habitable.

La zona de noche incluye un espacio mínimo de aproximadamente 1 m², dos dormitorios de aproximadamente 9 y 14 m², un cuarto de baño de aproximadamente 4 m² (con doble lavabo, ducha italiana, WC y toallero eléctrico) y un aseo separado de aproximadamente 2 m².

En el nivel del jardín hay un sótano privado de aproximadamente 3 m², un garaje cerrado de aproximadamente 18 m² y una plaza de aparcamiento directamente delante del garaje. El apartamento también se beneficia de un jardín privado, accesible desde la residencia, creando un agradable espacio verde para uso exclusivo.

Características y acabados: el parquet de alta calidad en todo el apartamento garantiza la comodidad y elegancia del local. Las ventanas de doble acristalamiento proporcionan un buen aislamiento térmico y acústico. Los armarios empotrados en el dormitorio principal y el pasillo, así como una puerta de entrada segura, añaden tranquilidad y seguridad. Un garaje con portón eléctrico es conveniente para el uso diario. La cocina fue construida en 2015 y está equipada con placa de inducción, horno y lavavajillas. Calefacción: el gas, distribuido por radiadores, proporciona un calor uniforme y eficiente.

Medio ambiente y comodidades: el apartamento está ubicado en una ubicación ideal, cerca de los servicios necesarios para la vida cotidiana. A pocos minutos hay un centro comercial (Cloche d'Or), tiendas, restaurantes, así como varios colegios y guarderías. Los amantes del deporte apreciarán la proximidad a un centro deportivo, un club y numerosas rutas de ciclismo y senderismo. La proximidad a autopistas, estaciones de tren y paradas de autobús proporciona una excelente movilidad, mientras que las zonas de juego y zonas verdes crean un lugar agradable para vivir toda la familia. ‍️