Casa en Luxemburgo, Luxemburgo, 125 m²

superficie: 125 m², habitaciones: 3, baños: 2, garajes: 1

• ✓ Cocina independiente: Sí
• ✓ Aseos separados: 1
• ✓ Terraza: 27 m²
• ✓ Clase de eficiencia energética: H
• ✓ Clase de aislamiento térmico: I
• ✓ Calefacción de gas: Sí
• ✓ Ático: Sí
• ✓ Lavandería: Sí

Esta encantadora propiedad adosada de 3 dormitorios fue construida en 1955. Situada en la zona residencial de Schifflange, ocupa una parcela de 3,53 hectáreas. La superficie total es de aproximadamente 175,80 metros cuadrados. metros, de los cuales 124,88 metros cuadrados corresponden a la superficie habitable, que incluye tres dormitorios.

En la planta baja hay un hall de entrada con una superficie de unos 10,24 m2. metros, un amplio salón-comedor con chimenea de unos 32 metros cuadrados, cocina equipada con comedor y aseo independiente. En la segunda planta se encuentra la zona de noche, dos dormitorios, un baño y otro aseo.

Parte del ático está destinado al tercer dormitorio, hay una sección del ático sin terminar. En el sótano hay vestíbulo de entrada, lavadero y garaje para dos coches.

Las características de la casa incluyen buena exposición al sol, gran potencial de conversión gracias al loft, dos espacios de estacionamiento adicionales frente a la casa y una cocina Nolte con encimeras de granito y electrodomésticos Siemens.

La casa ha sido cuidadosamente cuidada y está lista para entrar a vivir en su estado actual, pero también ofrece la oportunidad de modernización. Se reemplazaron los marcos de las ventanas y se renovó el baño en 1995, y se reemplazó el techo en 1999. Se instaló un nuevo sistema de calefacción de gas en 2006, se revisó anualmente, las últimas piezas se actualizaron en 2022 y la puerta del garaje se reemplazó en 2011.

La casa tiene una ubicación ventajosa: fácil acceso a Esch-sur-Alzette (aprox. 10 minutos en coche) y a la ciudad de Luxemburgo (aprox. 20 minutos), accesible por carretera o tren. Todos los servicios necesarios están disponibles en las inmediaciones: una parada de autobús a tres minutos, dos escuelas primarias y la Maison Relais a diez minutos, tiendas, consultorios médicos y farmacias. El centro Hospitalier Emile-Mayrisch de Esch-sur-Alzette ofrecerá una gama completa de servicios médicos.