Casa en Diekirch, Luxemburgo, 174 m²

superficie: 174 m², habitaciones: 6, baños: 2

• ✓ Argumento: 4,95 AR
• ✓ Año de construcción: 1951
• ✓ Cocina independiente: Sí
• ✓ Aseos separados: 2
• ✓ Clase de eficiencia energética: I
• ✓ Clase de aislamiento térmico: I
• ✓ Calefacción de gasoil: Sí

Propiedad única con jardín, ascensor y gran potencial en Clairvaux con vistas al Castillo de Clairvaux. La superficie de la vivienda es de aproximadamente 174,20 m² con una superficie total construida de aproximadamente 360 ​​m². El solar, de 4,95 hectáreas, está situado en una zona céntrica y cotizada con vistas al castillo.

La casa fue construida antes de 1951, realizada en mampostería mixta tradicional. Es exento y está cubierto con un tejado de pizarra sostenido por una estructura de madera. Se instaló un ascensor como parte de una ampliación en 1987 y da servicio a todas las plantas, incluido el sótano.

Se realizaron varias mejoras durante el funcionamiento, incluida la incorporación de un ascensor en 1987, la sustitución de ventanas en 1988 y la modernización del sistema de calefacción en 1999. Las ventanas son de madera, con acristalamiento simple o doble según la habitación.

La propiedad ofrece una estructura cohesiva y duradera, proporcionando una base segura para proyectos de renovación, modernización o valor agregado. La casa tiene seis dormitorios, dos baños con bañera y ducha, cocina y aseos separados en cada planta.

El sótano incluye una sala de ocio, lavadero, salas técnicas y acceso a la terraza. El segundo nivel del sótano incluye dos sótanos y acceso a la terraza y al jardín.

Los espacios exteriores incluyen un jardín privado, una terraza orientada al este y una terraza lateral accesible desde el lavadero. La casa también dispone de un garaje adjunto con acceso directo a la calle.

La propiedad está ubicada en la Zona Residencial 2 según el plan general de desarrollo del municipio de Clairvaux y no está ubicada en una zona de riesgo de inundación. Conexiones de transporte favorables: estaciones de tren, tiendas, escuelas e instalaciones médicas se encuentran a poca distancia.