Piso en Luxemburgo, Luxemburgo, 170 m²

superficie: 170 m², habitaciones: 4, baños: 3, garajes: 2;

• ✓ Piso del objeto: 0
• ✓ Año de construcción: 1991
• ✓ Cocina independiente: Sí
• ✓ Plazas de aparcamiento exteriores: 1
• ✓ Balcón: Sí
• ✓ Jardín: Sí
• ✓ Clase de eficiencia energética: En blanco
• ✓ Clase de aislamiento térmico: En blanco
• ✓ Calefacción de gasoil: Sí
• ✓ Ático: Sí
• ✓ Sótano: Sí
• ✓ Lavandería: Sí
• ✓ Chimenea: Sí

Este espacioso apartamento, ubicado en la planta baja de un edificio de solo dos apartamentos, está ubicado en el corazón de una zona residencial verde y tranquila del municipio de Mamer. La superficie habitable es de aproximadamente 170 m². El apartamento ofrece 4 dormitorios y 3 baños, así como una terraza completamente cerrada y aislada de aproximadamente 40 m² con vistas abiertas a un jardín privado de 1,35 ar.

La propiedad se distingue por su luminoso espacio habitable, que se abre armoniosamente a la terraza y al jardín, creando una transición suave del espacio interior al exterior y mejorando la sensación general de amplitud y confort. La distribución del apartamento incluye: un amplio recibidor, una cocina totalmente equipada de 15 m² con espacio de almacenamiento, abierta a un luminoso salón de más de 37 m² con acceso directo a la terraza y al jardín. Hay 4 amplios dormitorios (incluidos 3 dormitorios de aproximadamente 20 m² cada uno) y 3 baños recién renovados.

Las características adicionales incluyen un espacio de estacionamiento privado interior, un espacio de estacionamiento al aire libre, un gran trastero privado, cuarto de lavado y una variedad de áreas de almacenamiento. También hay un loft reformado por el anterior propietario de aproximadamente 90 m², que incluye 2 dormitorios adicionales, salón, cocina y baño.

Esta propiedad representa una oportunidad única en Mamer debido a sus impresionantes volúmenes y diseño flexible. Es ideal para una familia que busca espacio y comodidad, una vida multigeneracional o un inversor interesado en desarrollar un negocio de alquiler de alto rendimiento. La configuración también permite alquilar habitaciones por separado, lo que ofrece un atractivo potencial de ingresos en una zona con alta demanda de alquiler.

La ubicación proporciona acceso inmediato a las principales autopistas y al transporte público. A poca distancia se encuentran tiendas, restaurantes y servicios, y muy cerca de escuelas, guarderías e instalaciones deportivas. Ambiente de vida tranquilo y verde.