superficie: 170 m², habitaciones: 5, baños: 2, garajes: 2
- ✓ Superficie terrestre: 3,7 áreas
- ✓ Número de habitaciones: 10
- ✓ Cocina independiente: Sí
- ✓ Estacionamiento interno: 1 espacio
- ✓ Aparcamiento exterior: 1 plaza
- ✓ Balcón: Sí
- ✓ Terraza: Sí
- ✓ Jardín: Sí
- ✓ Clase energética: F
- ✓ Clase de aislamiento térmico: Sin datos
- ✓ Calefacción de gasoil: Sí
- ✓ Ático: Sí
Ideal para profesionales autónomos o familias numerosas. Descubra esta encantadora casa con un hermoso jardín y una hermosa terraza en una parcela de 3,7 hectáreas.
Ubicada en la Avenida Lucien Salentini, a solo 3 minutos del Hospital Norte de Ettelbruck, esta propiedad lo atraerá por su ubicación única, amplitud y excelente potencial de desarrollo. Lugar conveniente y popular para vivir. La casa está ubicada muy cerca de todos los servicios necesarios:
- Primaria y jardín de infantes: 10-15 minutos
- Los consultorios médicos están muy cerca
- Los liceos están a poca distancia
- Centro de Ettelbruck y zona peatonal (tiendas, supermercados, farmacias, bancos, restaurantes): 500 metros
- Estación de tren de Ettelbruck (conexión rápida a Luxemburgo): 1 km
- Acceso directo a la autopista del norte (A7)
- Líneas regulares de autobús al centro de la ciudad a 2 minutos
Esta propiedad es ideal para profesionales independientes que desean una combinación de espacio para vivir y trabajar, o para una familia numerosa que busca una ubicación cómoda y céntrica.
Características principales:
- Superficie habitable: ± 170 m²
- Superficie total: ± 240 m²
- Edificio 1959
- Losas de hormigón
- Tejado de pizarra aislado
- Ventanas de PVC con doble acristalamiento
- Caldera Buderus 2011
- Calentamiento de combustible líquido
- Clase energética F/G
- Panel eléctrico 2023
- Garaje para 1 coche
Composición de la casa:
En la planta baja:
- Pasillo: ± 7 m²
- Inodoro separado
- Cocina independiente y equipada: ± 11,5 m²
- Comedor: ± 17 m², abierto al salón: ± 14,5 m²
- Amplio y luminoso salón para el descanso: ± 23,5 m² con acceso a un hermoso balcón (± 5,3 m²) y terraza (± 33 m²), con cubierta parcial y acceso al jardín orientado al suroeste.
En el segundo piso:
- Superficie: ± 5 m²
- Baño con ducha, WC y lavabo: ± 6,50 m²
- 3 dormitorios: ± 9 m²/ ± 15 m²/ ± 16 m²
En el tercer piso:
- 2 dormitorios: ± 16 m²/ ± 15 m²
En el sótano:
- Sótano: ± 11,8 m²
- Sala técnica: ± 7,25 m²
- Bodega: ± 4 m²
- Garaje: ±13 m²
- Lavandería/almacén con tanque de gasóleo: ± 33 m²
Esta propiedad combina una ubicación estratégica, espacio y comodidad, ofreciendo condiciones ideales para vivir y trabajar en una de las zonas más prestigiosas de Ettelbruck.
