Piso en Luxemburgo, Luxemburgo, 98 m²

superficie: 98 m², habitaciones: 2, baños: 1

• ✓ Generalidades | Piso del objeto: 2
• ✓ Interior | Cocina equipada: Sí
• ✓ Energía / calefacción | Clase de eficiencia energética: G
• ✓ Energía / calefacción | Clase de aislamiento térmico: G
• ✓ Energía / calefacción | Calefacción de gas: Sí

Ubicado en el segundo piso de una pequeña residencia con una ubicación ideal, este apartamento de 97 m2 ofrece amplios espacios y una distribución funcional.

️ Luminoso salón-comedor con una superficie de 32,10 m2.

Amplio lobby de 12,80 m2.

️ Dos cómodas habitaciones de 18,40 m2. y 12,90 m2.

Baño con WC y ventana (5,40 m2).

️ Amplia cocina totalmente equipada de 14,90 m² que da a un balcón trasero bien orientado (3 m²).

Características clave Parquet de madera maciza en salón y dormitorios. Techos altos aumentando la sensación de espacio. Ubicación muy valorada: a sólo 100 m del puente peatonal que conduce a la estación central de Luxemburgo y a la red de tranvía.

Excelente potencial de alquiler. Arrendamiento compartido a largo plazo: Posibilidad de crear hasta 4 dormitorios con una rentabilidad bruta estimada de aproximadamente el 6,5%. Alquiler de negocio amueblado a corto plazo (por semana, máximo 3 meses): el rendimiento bruto puede alcanzar hasta el 8%, gracias a la proximidad a la estación y al centro de la ciudad.