Casa en Luxemburgo, Luxemburgo, 140 m²

superficie: 140 m², habitaciones: 3, baños: 2, garajes: 3;

• ✓ Terreno: 12,15 hectáreas
• ✓ Número de habitaciones: 12
• ✓ Cocina independiente: Sí
• ✓ Espacio(s) de estacionamiento cubierto: 1
• ✓ Espacio(s) de estacionamiento abierto: 2
• ✓ Terraza: Sí
• ✓ Jardín: Sí
• ✓ Clase de eficiencia energética: H
• ✓ Clase de aislamiento térmico: En blanco
• ✓ Sótano: Sí
• ✓ Sistema de alarma: Sí

La casa, ubicada en Montée Saint-Crépin, requiere renovación y ocupa una superficie de aproximadamente 140 m² en una parcela de 1.200 m². Está situado en una prestigiosa zona residencial, alejada de las carreteras principales, en una zona tranquila y verde cerca del centro de Luxemburgo.

La distribución actual incluye salas técnicas, lavadero y dos plazas de aparcamiento (una interior y dos exteriores) en planta baja. El segundo piso cuenta con cocina, comedor y amplio salón, mientras que el tercer piso ofrece tres amplios dormitorios y un baño completo.

La ubicación en una calle lateral tranquila rodeada de espacios verdes y edificios residenciales es una verdadera ventaja, ya que se encuentra a solo unos minutos de escuelas, servicios y líneas de transporte, lo que permite un rápido acceso al centro de Luxemburgo, a Kirchberg o a la estación de tren.

El sitio también ofrece la posibilidad de subdivisión (sujeta a aprobaciones administrativas), lo que mejora el potencial de mayor valor. Las posibilidades de renovación son numerosas y permiten adaptar la casa a diferentes proyectos, ya sea una residencia familiar o una inversión de alto valor añadido.

Esta ubicación, que combina silencio, proximidad a la ciudad y la perspectiva de optimización inmobiliaria, representa una oportunidad única en el mercado actual.