Piso en Luxemburgo, Luxemburgo, 106 m²

superficie: 106 m², habitaciones: 2, baños: 1

• ✓ Piso propiedad: 1
• ✓ Pisos totales: 5
• ✓ Ascensor: Sí
• ✓ Año de construcción: 1994
• ✓ Reconstruido: Sí
• ✓ Año de reconstrucción: 2019
• ✓ Orientación: Este
• ✓ Cocina independiente: Sí
• ✓ Aseos separados: 1
• ✓ Balcón: 3,63 m²
• ✓ Clase de eficiencia energética: E
• ✓ Clase de aislamiento térmico: E
• ✓ Calefacción de gas: Sí
• ✓ Fibra óptica: Sí
• ✓ Sótano: Sí
• ✓ Alarma: Sí

️ Situado en el corazón de Luxemburgo, este apartamento de 104 m² ocupa el entresuelo de la Résidence Royal Centre en 49 Boulevard Royal, una de las direcciones más céntricas y vibrantes de la capital.

El apartamento tiene un diseño claro y funcional: dos amplios dormitorios dan a la parte trasera del edificio, brindando paz y privacidad. La cocina ofrece acceso directo al balcón, ideal para relajarse al aire libre. Las instalaciones sanitarias (baño y aseo) han sido completamente renovadas. Un trastero privado en el sótano completa la propiedad.

En resumen: 104 m² de superficie habitable, entresuelo (entresuelo), 2 amplios dormitorios con vistas a la parte trasera, balcón accesible desde la cocina, instalaciones sanitarias completamente renovadas, sótano privado incluido.

Punto clave: reconstrucción completa de la fachada. En la asamblea general del 23 de febrero de 2026 se aprobó una renovación arquitectónica completa de la fachada, que fue confiada a Tetra Kayser Associés. Este proyecto incluye revestimientos de piedra de Dekton (Cosentino), nuevas barandillas de aluminio con lamas paramétricas, ampliación de balcones y un exclusivo sistema de iluminación nocturna. Presupuesto total del proyecto: aproximadamente 966.000€, IVA incluido.

El vendedor ya pagó su parte. El futuro propietario adquiere el inmueble en proceso de transformación arquitectónica sin costes adicionales al respecto.