Piso en Luxemburgo, Luxemburgo, 100 m²

superficie: 100 m², habitaciones: 3, baños: 1, garajes: 3

• Piso propiedad: 0
• Año de construcción: 1983
• Reconstruido: Sí
• Año de reconstrucción: 2023
• Cocina integrada: Sí
• Cocina independiente: Sí
• Plazas de aparcamiento abiertas: 2
• Balcón: Sí
• Terraza: 6 m²
• Jardín: Sí
• Clase de eficiencia energética: no sujeto
• Clase de aislamiento térmico: no sujeto
• Calefacción de gas: Sí
• Red Ethernet: Sí
• Fibra óptica: Sí
• Sótano: Sí
• Lavandería: Sí

Excelente apartamento de 3 dormitorios y 100 m² en Helmsang.

Situado en el corazón de Walferdange, en la popular zona de Helmsang, este luminoso apartamento ofrece un ambiente tranquilo e ideal para familias, a sólo unos minutos de Luxemburgo.

El apartamento está ubicado en una pequeña residencia de 3 lotes, con un jardín verde común, en la planta baja:

Zona de estar: amplio recibidor con armario empotrado que conduce a un luminoso salón comedor (28 m²) con biblioteca personalizada.

Cocina: equipada e independiente (posibilidad de combinar con el salón) con balcón para disfrutar del buen tiempo.

Zona de noche: 3 amplios dormitorios (14,6 m², 12,6 m², 10,3 m²) que aportan tranquilidad y confort. Uno de los dormitorios tiene terraza.

Baños: baño con ducha italiana y WC. Segundo WC separado para invitados.

Ampliaciones y zonas exteriores: ventanas climalit con persianas automáticas, parquet 100% madera a partir de 2022. Garaje privado cerrado para un coche y parking exterior para 2 coches (11 m de largo). Estación de carga eléctrica personal. Sótano privado con estantes. Caldera de gas sustituida en 2026.

En Helmsang Hill, la propiedad está ubicada en una calle sin salida protegida por una barrera automática y está ubicada en una zona libre de inundaciones.

Medio ambiente:

Transporte: estación de tren de Walferdange a 2 minutos a pie (tren directo a Luxemburgo-Gard en 10 minutos), numerosos autobuses.

Educación: escuela pública a 100 m, Escuela Internacional Gaston Thorne a 200 m y guarderías a poca distancia (7 minutos).

Actividades de ocio: muy cerca del bosque (10 minutos a pie) con numerosos senderos, carril bici de Alcet y centro Pidal (piscina/spa/gimnasio), numerosos parques infantiles.

Servicios: tiendas locales (panaderías, supermercados Delhaize/Cactus), bancos y restaurantes.

Ventajas clave: zona residencial, tranquila y segura, 3 dormitorios reales (poco común en el mercado), espacios exteriores: balcón + terraza + jardín compartido, garaje cerrado y sótano, accesibilidad al transporte, proximidad a escuelas.