Piso en Grevenmacher, Luxemburgo, 120 m²

superficie: 120 m², habitaciones: 3, baños: 1, garajes: 4

• Tierra: 13,99 AR
• Número de habitaciones: 13
• Año de construcción: 1963
• Cocina independiente: Sí
• WC separado: 1
• Plazas de aparcamiento exteriores: 3
• Balcón: Sí
• Jardín: Sí
• Clase energética: I
• Clase de aislamiento térmico: I
• Calefacción de gasoil: Sí
• Ático: Sí
• Sótano: Sí
• Lavandería: Sí

Le presentamos un edificio residencial independiente en Roodt-sur-Syre. La casa fue construida en 1963 en una parcela de 13,99 y está situada en una zona tranquila y verde en Roodt-sur-Syre, entre Luxemburgo y Grevenmacher. Parcialmente renovada en 2016, la casa ofrece aproximadamente 120 metros cuadrados. de espacio habitable y una superficie total de aproximadamente 230 metros cuadrados.

La casa, independiente por cuatro lados, tiene vistas al jardín y al bosque, proporcionando un ambiente agradable y privado. En la planta baja hay un vestíbulo que conduce a un luminoso salón-comedor (28 m²). Desde el salón y la cocina totalmente equipada (12 m2) se accede a una gran terraza cubierta con vistas a la vegetación de los alrededores. En este nivel también se encuentra un aseo de invitados independiente. Desde la terraza orientada al suroeste, una escalera conduce al jardín, un verdadero oasis verde.

En la segunda planta hay un baño con aseo y tres dormitorios: uno muy espacioso (21,5 m2) y dos cómodos (13 m2 y 12 m2). Desde aquí se accede al ático de losa de hormigón, abriendo la posibilidad de una futura conversión. El sótano es accesible desde el interior y contiene un lavadero con un gran ventanal, un trastero, una sala de calderas y un garaje para un coche. También hay plazas de aparcamiento exteriores adicionales disponibles.

La zona verde detrás de la casa es ideal para unas vacaciones familiares o para aquellos que buscan paz en la naturaleza sin dejar de estar cerca de todos los servicios necesarios. La propiedad está ubicada en una zona tranquila pero cerca de servicios: tiendas de comestibles, supermercados, médicos, escuela primaria, guardería ecológica, farmacia (de próxima apertura), piscina Syrdall (5 km), Junglinster International School (12 km) y escuelas secundarias cercanas. Transporte público a poca distancia (5 minutos), incluida la estación de tren de la línea Luxemburgo – Wasserbillig – Trier y las rutas de autobús RGTR a Luxemburgo, Kichberg y los centros regionales.

La casa necesita alguna actualización. Las recientes renovaciones realizadas en 2016/2017 incluyen una terraza, garaje y puertas de entrada, ventanas de PVC con doble acristalamiento. La calefacción la proporciona una caldera de gasoil con radiadores. Las características adicionales incluyen mucho espacio de almacenamiento. Pasaporte energético: clase I - I. No pierda la oportunidad de adquirir esta casa con una parcela de 13,99 AR: ¡un objeto con alto potencial y que merece su atención!