Piso en Luxemburgo, Luxemburgo, 164 m²

superficie: 164 m², habitaciones: 4, baños: 2, garajes: 6

• Piso del objeto: 1
• Ascensor: Sí
• Año de construcción: 2020
• Acceso para personas con movilidad reducida: Sí
• WC separado: 1
• Plazas de aparcamiento abiertas: 2
• Terraza: 21,74 m²
• Jardín: Sí
• Clase energética: A
• Clase de aislamiento térmico: B
• Bomba de calor: Sí
• Lavandería: Sí
• Chimenea: Sí

Nos complace presentarles este magnífico apartamento de aproximadamente 165 m², ubicado en la tranquila y cotizada zona residencial de Mamer. El apartamento está situado en una calle tranquila sin tráfico, lo que proporciona una excelente proximidad a centros comerciales y servicios, así como a las principales conexiones de transporte, a sólo 4 km del centro de Luxemburgo.

En la planta baja le recibe un amplio hall de entrada con acceso directo al ascensor y un amplio garaje para 3 coches. También hay un sótano privado con lavadero y una sala de calderas comunitaria con bomba de calor individual. Lo siguiente es la oficina o el dormitorio de invitados.

En el segundo piso, el espacioso salón de planta abierta (aprox. 70 m²) incluye una cocina de alta calidad con refrigerador para vinos, un comedor con chimenea de pared y una acogedora sala de estar con acceso directo a una gran terraza con pérgola ajustable eléctricamente e iluminación integrada, así como a un jardín cerrado con una casa de invitados y un lavadero.

En esta zona del apartamento hay dos amplios dormitorios (20 y 21 m²) con acceso a un espacioso baño y un tercer dormitorio con acceso directo a un segundo baño con ducha. También hay un aseo de invitados independiente.

El área externa ofrecerá un espacioso espacio de estacionamiento adicional justo en frente de la puerta principal.

El apartamento está equipado con un sistema de aire acondicionado con inversor, acabados de primera calidad e iluminación de alta calidad, y también está preparado para la instalación de un sistema de hogar inteligente KNX para control a través de un teléfono inteligente. Los beneficios energéticos incluyen la preinstalación de paneles fotovoltaicos y estaciones de carga de vehículos eléctricos. Ya se ha instalado un extenso cableado de red en todo el apartamento, junto con precableado para el sistema de alarma y videovigilancia.

Muy cerca se encuentran la Escuela Europea de Luxemburgo II en la frontera de Bertrange y Mamer, con un alto nivel de educación secundaria, y el Liceo Josy Barthel en Mamer, que también ofrece un excelente nivel de educación secundaria general y técnica.