Piso en Luxemburgo, Luxemburgo, 67 m²

superficie: 67 m², habitaciones: 2, baños: 2, garajes: 1

• Piso del objeto: 1
• Número de habitaciones: 5
• Cocina equipada: Sí
• Balcón: 15,26 m²
• Clase de eficiencia energética: En blanco
• Clase de aislamiento térmico: En blanco
• Calefacción de gas: Sí
• Ático: Sí
• Sótano: Sí
• Cuarto de lavado: Sí

Amplio apartamento con buhardilla reformada - 110 m² de superficie útil (incluidos 70 m² de superficie habitable), terraza y garaje - alto potencial. Situado en una pequeña casa de tres plantas, cerca de todos los servicios, ofrece una superficie total de aproximadamente 110 m², incluidos 70 m² de espacio habitable, complementados con un ático de aproximadamente 40 m².

Diseño:

En el 1er piso (70 m² de espacio habitable):

• salón espacioso
• cocina independiente equipada
• gran salón luminoso con acceso directo a la terraza/gran balcón
• dos dormitorios
• baño

En el último piso:

• Ático completamente reformado (aprox. 40 m² de espacio útil)
• cuarto de ducha con WC
• habitación con cocina americana
• dos dormitorios adicionales

El ático tiene entrada independiente y actualmente está en alquiler. Aunque esta zona no está reconocida como residencial en el registro de la propiedad, está completamente desarrollada y muestra un gran potencial para aumentar su valor (puede ser necesaria una legalización).

Locales auxiliares:

• dos sótanos
• lavandería compartida
• gran garaje cerrado
• plaza de aparcamiento exterior
• parte privada del jardín común (aproximadamente un tercio)

Ingresos por alquiler: actualmente alquilado y genera alrededor de 4.000 €/mes, con potencial adicional gracias al ático reformado.

Propiedad poco común con usos múltiples: residencia principal con espacio independiente, vivienda compartida o inversión de alquiler.