Piso en Luxemburgo, Luxemburgo, 180 m²

superficie: 180 m², habitaciones: 4, baños: 3, garajes: 3;

• Generalidades | Número de habitaciones: 7
• Generalidades | Año de construcción: 1912
• Interior | Cocina independiente: Sí
• Interior | Aseos separados: 1
• En la calle | Plazas de aparcamiento en la calle: 3
• En la calle | Balcón: 21,3 m²
• En la calle | Terraza: Sí
• En la calle | Jardín: Sí
• Energía / calefacción | Clase de eficiencia energética: B
• Energía / calefacción | Clase de protección térmica: G
• Energía / calefacción | Bomba de calor: Sí
• Otro | Sótano: Sí
• Otro | Lavandería: Sí

Elegante casa familiar con jardín y potencial de expansión - Rollingergrund, Luxemburgo

Ubicada en la prestigiosa zona de Rollingergrund, a solo unos minutos del centro de Luxemburgo, esta casa completamente renovada (2018) combina confort moderno, áreas espaciosas y un excelente potencial para el futuro.

En una parcela de 4,21 acres, la propiedad ofrece aproximadamente 287 m² de superficie total, incluidos 180 m² de espacio habitable, así como un encantador jardín, terraza y varias zonas al aire libre diseñadas para una cómoda vida familiar.

En 2025, la casa se mejoró aún más con la instalación de una bomba de calor y un sistema fotovoltaico con dos baterías, lo que le permitió alcanzar una excelente clase de eficiencia energética B. Una estación de carga de vehículos eléctricos (e-born) completa la propiedad.

Características clave:

• 4 elegantes dormitorios, uno de los cuales se puede utilizar fácilmente como oficina en casa, ideal para trabajar a distancia.
• Amplia sala de juegos/espacio multifuncional
• 3 baños + aseo independiente.
• Armario.
• Zonas de estar amplias y luminosas.
• Amplia cocina abierta con despensa adyacente y desayunador
• Cocina que da a un amplio jardín de invierno.
• Jardín de invierno, completamente abierto a la terraza y al jardín paisajístico.

Espacios externos y adicionales:

• Jardín privado.
• Terraza conectada al espacio habitable.
• Balcón en planta baja con vista al jardín.
• Amplia terraza de 21 m² en segunda planta.
• Gran bodega y cava de vinos

Potencial futuro:

• Ya se ha aprobado el permiso para añadir otro piso (aprox. +70 m²).
• Ascensor de hueco existente, que permite su instalación para mejorar el confort en el futuro.

Ubicación:

• Cerca de escuelas.
• Cerca de comercios, guarderías y todos los servicios.
• Cerca del hospital y de la maternidad de Strassen.
• Acceso rápido al centro de Luxemburgo.

Esta propiedad ha sido renovada con gran atención al detalle, utilizando acabados de alta calidad y un diseño bien pensado.

Una oportunidad excepcional para familias que buscan una casa lista para mudarse con características modernas, sostenibilidad y potencial a largo plazo en una ubicación privilegiada en Luxemburgo.