Piso en Luxemburgo, Luxemburgo, 140 m²

superficie: 140 m², habitaciones: 3, baños: 2, garajes: 1

• Planta baja: 1
• Ascensor: Sí
• Año de construcción: 1996
• Cocina integrada: Sí
• Balcón: 4,5 m²
• Terraza: 18 m²
• Clase de eficiencia energética: F
• Clase de aislamiento térmico: F
• Calefacción de gas: Sí
• Sótano: Sí
• Cuarto de lavado: Sí

Un luminoso dúplex de 3 dormitorios de aproximadamente 140 m² con terraza y balcón ubicado en los dos pisos superiores de una residencia bien mantenida construida en 1996. Grandes ventanas de madera con doble acristalamiento llenan la habitación de luz natural y crean una sensación de amplitud.

En el primer nivel (primer piso), una sala de estar abierta de 48,52 m² con zona de estar y comedor se abre a un balcón (aprox. 4,5 m²). La cocina abierta totalmente equipada se actualizó en 2022. También en este nivel hay un dormitorio (aprox. 9,47 m²) que se utiliza como oficina, un cuarto de ducha con lavadero, un trastero junto a la cocina y espacio de almacenamiento adicional.

El nivel superior (segundo piso) incluye dos dormitorios adicionales (aprox. 13,58 m² y 15,95 m²), incluido un dormitorio principal con persianas eléctricas y acceso a una amplia terraza privada (aprox. 18 m²) con vistas abiertas y sin vecinos enfrente. También hay un segundo cuarto de baño en este nivel.

El apartamento se vende con aparcamiento cubierto y trastero privado (aprox. 4,45 m²). La residencia, ubicada en la zona MIX-U de Mamer, está equipada con caldera de gas y dispone de ascensor y espacio para guardar bicicletas. La propiedad estará lista para ser habitada a finales de enero de 2026.

El dúplex ofrece acceso inmediato a la naturaleza mientras permanece cerca de todos los servicios necesarios y transporte público. Capellen proporciona un ambiente confortable y familiar con proximidad a colegios, comercios y la autopista, ideal para un equilibrio entre tranquilidad y accesibilidad al transporte.

Distancias: parada de autobús de Kapellen, Kloushter: ±700 m, estación de tren de Kapellen: ±1 km, autopista A6: ±2 km, tiendas y supermercados: ±1,2 km, restaurante: ±280 m, guardería: ±700 m, escuela primaria: ±4 km, hospital CHL: ±10 km, aeropuerto de Luxemburgo: ±27,5 km.