Piso en Luxemburgo, Luxemburgo, 157 m²

superficie: 157 m², habitaciones: 3, baños: 3, garajes: 1

• Piso propiedad: 12
• Ascensor: Sí
• Año de construcción: 1975
• Cocina integrada: Sí
• Clase de eficiencia energética: E
• Clase de aislamiento térmico: E
• Calefacción de gas: Sí
• Sótano: Sí

Amplio apartamento con vistas excepcionales, idealmente ubicado en el corazón de la Ciudad Alta. Este apartamento de ±157 m² está situado en el duodécimo y último piso del Forum Royal en el centro de Luxemburgo.

El apartamento fue cuidadosamente renovado en 2009 utilizando materiales de alta calidad. Se distingue por un gran salón de ±75 m², combinado con una cocina china lacada, inundada de luz gracias a numerosos ventanales que ofrecen vistas panorámicas de la ciudad sin vecinos directos. ️

El salón conduce al primer dormitorio de ±27 m² con baño de mármol. Un cálido pasillo, realzado por un muro de piedra natural, conduce a un hermoso segundo dormitorio de ±15 m² con armarios empotrados y baño en suite, y a un tercer dormitorio de ±12 m² con jacuzzi y baño con ducha.

El apartamento está equipado con ventanas de aluminio climalit marca Schüco, tres trasteros y una plaza de aparcamiento en el interior del edificio. La residencia de 35 unidades fue construida en 1975 e incluye videovigilancia y guardia de seguridad nocturna. Las zonas públicas se han modernizado recientemente; la caldera de gas fue sustituida en 2006 y las puertas del ascensor en 2022.

Ubicado en la zona MIX-c, el apartamento ofrece una interesante oportunidad para convertirlo en oficinas (sujeto a la aprobación de cambio de uso de la ciudad de Luxemburgo). Consta de tres parcelas catastrales separadas y tiene dos entradas privadas con posibilidad de crear una tercera.

El apartamento está situado en el corazón del distrito Ville-Haute, ofreciendo una dirección exclusiva en esta zona emblemática de Luxemburgo, combinando elegancia arquitectónica y un entorno verde. Este lugar le encantará por su atmósfera sofisticada, su proximidad a instituciones culturales, boutiques de lujo, restaurantes famosos y numerosos cafés.

El apartamento ofrece maravillosas vistas de la ciudad y más allá, ofreciendo un entorno tanto activo como tranquilo. Esta es una ubicación ideal para quienes buscan un alto nivel de vida en el centro de la ciudad sin sacrificar la comodidad y la privacidad.

Gracias al cómodo transporte público, la zona le permite llegar rápidamente a las zonas de Belair, Limperzberg, Kirchberg o el aeropuerto de Luxemburgo.

Distancias aproximadas: Restaurante: ±20m Galerías Lafayette: ±220m Parque de la ciudad: ±400m Plaza de Armas: ±420m Tranvía y autobús Royal Hamilius: ±290m Glacis: ±500m Distrito de Kirchberg: ±1,2 km Aeropuerto de Luxemburgo: ±6,7 km.