Piso en Grevenmacher, Luxemburgo, 425 m²

superficie: 425 m², habitaciones: 5, baños: 2, garajes: 7;

• Argumento: 24 áreas
• Número de habitaciones: 9
• Plazas de aparcamiento interior: 4
• Plazas de aparcamiento en la calle: 3
• Terraza: Sí
• Jardín: Sí
• Clase de eficiencia energética: D
• Clase de aislamiento térmico: Vacío

Esta impresionante propiedad, completamente renovada en una ubicación única, es la combinación perfecta de encanto de época y comodidades modernas. Construido originalmente en 1856, este antiguo granero se ha convertido en una vivienda unifamiliar de aproximadamente 330 m² con amplias habitaciones y acabados de alta calidad. Se llevó a cabo una renovación completa entre 2020 y 2022, conservando la arquitectura original e integrando tecnologías modernas para el máximo confort.

La casa tiene dos niveles. El espacioso vestíbulo de entrada conduce al espacio habitable principal, que comprende sala de estar, comedor y cocina abierta, que se eleva ligeramente sobre dos escalones para crear un espacio dinámico. El comedor tiene acceso directo a una gran terraza, ideal para cenar al aire libre y divertirse en familia. En la planta baja también hay lavadero, sala de calderas, aseo y armario empotrado.

En el piso superior, las habitaciones de los niños están equipadas con entrepisos que brindan espacio adicional para jugar o guardar cosas y están conectadas a un baño separado. El dormitorio principal tiene vestidor y baño con ducha independiente. La planta se complementa con una sala de juegos con un entrepiso adicional, creando más posibilidades de organización del espacio y vistas al recibidor.

La interminable zona verde circundante es otra ventaja de esta finca. El enorme y cuidado jardín ofrece varias zonas de recreo: un parque infantil, una zona de relajación con tumbonas y un jacuzzi, además de recintos para animales. La terraza principal, parcialmente cubierta, amplía el espacio exterior al tiempo que proporciona una exposición óptima al sol durante todo el día.

Desde el punto de vista técnico, la casa ha sido actualizada con materiales de alta calidad. La calefacción por suelo radiante está instalada en toda la casa, excepto en las entreplantas, y se alimenta mediante una caldera de gas nueva (instalada en 2020), complementada con placas solares para agua caliente y una instalación fotovoltaica de 10kW. Toda la carpintería, incluidas las ventanas de triple acristalamiento, está hecha a pedido por un artesano local, lo que garantiza altos niveles de aislamiento térmico y acústico. El sistema eléctrico completamente actualizado cuenta con interruptores táctiles controlados a través de un teléfono inteligente.

Amplio garaje con capacidad para 4 coches, con espacios adicionales en el patio. Ya se ha instalado una estación de carga con una capacidad de 11 kW, con posibilidad de ampliar a 22 kW. El jardín está equipado con un sistema de recogida de agua de lluvia, con un depósito de 11.000 litros que se utiliza para riego y sanitarios.

La casa está ubicada en una excelente ubicación geográfica, en una zona tranquila y verde, con acceso a todos los servicios. La clasificación energética de la casa es D-E, el certificado es válido hasta 2032. Esta casa lista para entrar a vivir es la opción ideal para quienes aman el espacio y el confort moderno en un entorno tranquilo y seguro.