Piso en Luxemburgo, Luxemburgo, 158 m²

superficie: 158 m², habitaciones: 4, baños: 1, garajes: 5

• Terreno: 15,15 acres
• Año de construcción: 1986
• Aseos separados: 1
• Plazas de aparcamiento cerradas: 1
• Plazas de aparcamiento abiertas: 4
• Clase de eficiencia energética: F
• Clase de aislamiento térmico: G
• Calefacción de gasoil: Sí

Ubicada en 4 Am Bounert, la casa es un edificio separado para renovación, ubicado en un entorno tranquilo y verde con potencial de desarrollo en el área de Nieder-anwen.

En planta baja: vestíbulo (12,6 m²), salón (36,9 m²), cocina (14,3 m²), dormitorio (16,7 m²), aseo (1,3 m²), lavadero (5,3 m²), garaje (16,5 m²). En segunda planta: rellano (6,2 m²), 3 dormitorios (17,7 m² + 12,1 m² + 9,2 m²), baño (7,1 m²), lavadero/oficina técnica (2,7 m²).

Información adicional: la casa requiere reforma. Potencial de desarrollo con posibilidad de dividir la parcela y construir dos viviendas (sujeto a permisos municipales). Calefacción con combustible líquido. La propiedad está ubicada en una zona residencial muy solicitada. Rodeado de vegetación y paisajes boscosos, en las inmediaciones del bosque y con acceso directo al carril bici de Echternach que conecta Kirchberg con Nieder-anven, ideal para amantes de la naturaleza y vacaciones activas.

Todos los servicios diarios están cerca: tiendas, restaurantes, supermercados, farmacias y transporte público. Las instalaciones educativas incluyen guarderías, guarderías, escuelas primarias con transporte (línea 3), escuelas secundarias en las zonas de Junglister y Luxemburgo, así como la Escuela Europea en Kirchberg.

Esta oferta destaca por su alto potencial de desarrollo, haciéndola ideal para inversores o compradores que busquen realizar un proyecto a medida, incluyendo la posibilidad de construir dos casas, sujeto a todos los permisos necesarios.