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1 400 000 €
1 400 000 €
| Precio de venta | 1 400 000 € |
| Precio por m2 | 3 674.54 € |
| Superficie | 381 m² |
| Número de dormitorios | 3 |
| Número de baños | 3 |
| Dirección | Luxemburgo, Luxemburgo |
superficie: 381 m², habitaciones: 3, baños: 3, garajes: 6
Oportunidad de inversión a largo plazo: venta de la nuda propiedad de una moderna casa pasiva de madera con ascensor en Luxemburgo-Weimershof. Esta oferta está dirigida a inversores con un horizonte de largo plazo. Ofrecemos la venta de la nuda propiedad de la estructura viager, mientras que el propietario actual conserva el derecho de uso de por vida. Por lo tanto, el uso personal inmediato no es posible.
Al finalizar el derecho de uso, en particular después de la partida del propietario actual, el derecho de uso completo de la propiedad pasará automáticamente al comprador.
Casa completamente independiente con características poco comunes cerca de Kirchberg. Situado en una calle tranquila de Luxemburgo-Weimershof, a sólo unos minutos de Kirchberg. La casa ocupa una parcela excepcionalmente grande de 653 m², una rareza en la zona. La superficie total es de ±381 m², la superficie habitable es de ±304 m². La peculiaridad de la casa es su estructura de madera en un estándar pasivo y una arquitectura moderna.
La casa cumple con altos estándares de eficiencia energética (CPE A/B) y está equipada con bomba de calor interna y calefacción por suelo radiante. Las características de alta calidad incluyen domótica (domótica), ventanas de triple acristalamiento, persianas eléctricas de aluminio, ascensor y elegantes suelos de parquet.
El amplio salón y comedor con chimenea, que da a la terraza y al jardín, forman el centro de la casa. La cocina abierta y totalmente equipada con isla central y despensa adyacente se integra perfectamente en el espacio habitable.
La casa ofrece de tres a cuatro dormitorios, complementados con tres baños y una oficina. Un ascensor conecta todas las plantas, proporcionando el máximo confort.
La zona cuenta con excelentes comunicaciones por transporte público, con paradas de autobús y tranvía y estaciones de alquiler de bicicletas Vel'oh cercanas. Se puede acceder fácilmente a la autopista A1 y al centro de la ciudad de Luxemburgo en pocos minutos en coche.
