Piso en Luxemburgo, Luxemburgo, 200 m²

superficie: 200 m², habitaciones: 3, baños: 2, garajes: 1

• Cocina independiente: Sí
• Clase de eficiencia energética: F
• Clase de aislamiento térmico: F
• Lavandería: Sí

Casa en parcela independiente con estudio independiente, porche y grandes posibilidades. Situada en una tranquila zona residencial de Tétange, esta casa de 1996 ofrece volúmenes generosos, altos estándares técnicos y una variedad de usos como vida familiar, estudio independiente o trabajo profesional.

Terreno: 6,56 acres

Superficie habitable: unos 198 metros cuadrados

Área interna total: aproximadamente 292 metros cuadrados

Características técnicas:

- Cubiertas de zinc

- Triple acristalamiento de aluminio

- Persianas eléctricas

- Calefacción de gas (Buderus – 2004, actualizado alrededor de 2015)

- Alto aislamiento (unos 40 cm)

- Sistema fotovoltaico (aprox. 8,8 kW)

- Redes contra insectos

- Puerta de entrada segura

- Puertas interiores modernas (estilo "raso muro")

Planta superior (estudio ático - unos 65 m2):

- Cocina abierta

- Dormitorio

- Vestidor

- Baño totalmente equipado: doble lavabo, ducha, bañera de hidromasaje, WC separado

- Ventanas Velux eléctricas con persianas

- Radiadores de gas

- Toallas calentadas

Ideal para: vida independiente, dormitorio principal, alquiler.

Primer piso (aproximadamente 133 m2):

- Amplio vestíbulo (aproximadamente 21,5 m2)

- Salón y comedor con chimenea

- Cocina abierta

- Acceso directo a la terraza y al jardín

- Terraza (aproximadamente 33 m2)

- Calefacción de gas + estufa de pellet

- Techo con doble aislamiento

- Vidrio protector con protección solar (reduce el calor aproximadamente un 60%)

Zona de dormir:

- Dormitorio principal

- Segundo dormitorio

- Estudio/tercer dormitorio

- Cuarto de baño con WC separado

️ Nivel inferior (aproximadamente 94 m2):

- Amplio garaje para 2-3 coches

- Oficina

- Trastero/sótano

- Estudio independiente (unos 30 m2): cocina, baño, ventana

- Cuartos de servicio

- Cuarto de lavado con acceso al jardín

- Sala de calderas (Buderus)

Ventaja adicional: gracias al acceso independiente y al local independiente, es ideal para gestionar un negocio o actividad profesional desde casa.