Piso en Diekirch, Luxemburgo, 106 m²

superficie: 106 m², habitaciones: 2, baños: 1, garajes: 2;

• Terreno: 2,94 hectáreas
• Piso del objeto: 1
• Año de construcción: 2020
• WC separado: 1
• Terraza: 16,6 m²
• Clase energética: B
• Clase de aislamiento térmico: B
• Bomba de calor: Sí
• Sótano: Sí

Un maravilloso apartamento dúplex en una casa bifamiliar con una superficie habitable total de 106 m², ubicado en Mertzig en 43, rue de Michelbouch. Actualmente incluye un dormitorio con vestidor y una preciosa terraza con jardín privado.

El apartamento está ubicado en el primer y segundo piso de una casa bifamiliar. En la planta baja hay un vestíbulo, un aseo independiente y un salón con cocina abierta (40,5 m²) equipada con un gran frigorífico, congelador, horno, vaporera y lavavajillas. Desde aquí se accede a una terraza de 16,61 m² con orientación noreste y jardín privado.

En la segunda planta se encuentra un recibidor, dos dormitorios (12,26 m² y 15,22 m²) y un baño (12.154 m²) con doble lavabo, ducha y bañera. En la planta baja hay un sótano privado destinado a lavadero (9,18 m²), un amplio garaje para dos coches y un trastero para guardar muebles o una moto.

Las soluciones de ingeniería modernas incluyen un techo plano, una fachada aislada, triple acristalamiento, persianas eléctricas, un sistema de calefacción con bomba de calor y calefacción por suelo radiante, así como paneles termovoltaicos para el suministro de agua caliente. El apartamento dispone de conexión de fibra óptica.

El espacio del apartamento está distribuido racionalmente, las zonas de estar y de dormir están bien organizadas. Hermosos acabados y una cocina bien equipada de Küchenwelten Brunker. El segundo dormitorio se ha convertido en vestidor, pero se puede devolver fácilmente a su propósito original. Ambos dormitorios tienen acceso directo al baño.

Hay un jardín privado de 38 m², así como un trastero de 12,85 m², ideal para guardar muebles o una moto. Sin embargo, el edificio no dispone de ascensor.

La residencia está situada en el centro de Mertzig, con todos los servicios necesarios y restaurantes cerca. Hasta el supermercado unos 250 m, hasta la estación Colmar-Berg - 9,5 km, hasta Mersch - 13,5 km, hasta Luxemburgo-Kirchberg - 31 km.