Piso en Luxemburgo, Luxemburgo, 206 m²

superficie: 206 m², habitaciones: 3, baños: 2, garajes: 6;

• Pisos totales: 3
• Año de construcción: 2019
• Cocina equipada: Sí
• Cocina abierta: Sí
• Aseos separados: 1
• Toma de corriente en el parking: Punto eléctrico
• Estacionamientos internos: 1
• Plazas de aparcamiento exteriores: 4
• Terraza: 20 m²
• Jardín: 80 m²
• Clase energética: A
• Clase de aislamiento térmico: B
• Calefacción por suelo radiante: Sí
• Bomba de calor: Sí
• Paneles solares: Sí
• Fotovoltaica: Sí
• Línea telefónica: Sí
• Red Ethernet: Sí
• Fibra óptica: Sí
• Cable coaxial: Sí
• Sótano: Sí
• Sistema de alarma: Sí
• Lavandería: Sí

Esta excepcional residencia está situada en la popular zona residencial de Olm, en una tranquila calle sin salida cerca de Capellen y Mamer. La casa, terminada en 2019, combina estética, confort moderno y eficiencia energética. Ofrece características premium, un jardín paisajista y un gimnasio.

Pasaporte energético: clase A-B. Excelente zona y materiales de acabado de alta calidad. Una valla rodea un jardín con una terraza orientada al suroeste.

Tecnología y confort: una bomba de calor en combinación con paneles solares térmicos calienta el agua y una instalación de 6,5 kW produce electricidad para el autoconsumo. Toda la sala de estar está equipada con calefacción por suelo radiante.

El triple acristalamiento garantiza un confort térmico y acústico óptimo. Ventilación mecánica con recuperación de calor. Sistema domótico KNX con iluminación integrada en techos de lujo y sistema AV conectado para una experiencia multimedia.

Disposición del espacio:

Primer nivel: Recibidor con armario empotrado y baño independiente. Amplio y luminoso salón con comedor y cocina Miele totalmente equipada con acceso directo a la terraza y al jardín.

Planta superior: Tres dormitorios, incluido el principal en suite con vestidor y baño. Baño adicional con ducha italiana.

Planta baja: Gimnasio privado, sala técnica, lavadero y trastero.

Estacionamiento: garaje cerrado compartido para 2 autos, 2 espacios abiertos frente a la casa y 2 espacios adicionales frente al garaje. Total: 6 plazas de aparcamiento (interior y exterior).

Beneficios adicionales: entorno tranquilo, verde y seguro, cerca de servicios, escuelas y transporte. Vivienda inteligente, ecológica y económica.