Piso en Luxemburgo, Luxemburgo, 167 m²

superficie: 167 m², habitaciones: 3, baños: 1, garajes: 4;

• Terreno: 3,29 ar
• Número de habitaciones: 3
• Año de construcción: 1996
• Aseos separados: 1
• Plazas de aparcamiento en la calle: 2
• Clase energética: E
• Clase de aislamiento térmico: E
• Calefacción: gas
• Ático: sí
• Sótano: sí

La casa está situada en una zona tranquila y familiar de Bertrange. Construida en 1996, esta casa unifamiliar ofrece aproximadamente 167 m2 de espacio habitable y 206 m2 de superficie útil total en una parcela de 3,29 acres.

En la planta baja hay un hall de entrada, un luminoso salón, una cocina independiente, un aseo para invitados y un garaje incorporado. En la segunda planta hay tres dormitorios, un amplio baño, una habitación adicional apta para oficina o uso polivalente y un trastero.

El piso superior tiene una gran área aislada, lo que brinda excelentes oportunidades para crear espacio habitable adicional. También hay una sala técnica con sistema de calefacción.

Características técnicas: construcción sólida, losas de hormigón y paredes de bloques aislados, ventanas de doble acristalamiento, tejado de pizarra en excelente estado con una vida útil de al menos 80 años. Las instalaciones eléctricas y sanitarias se encuentran en muy buen estado, el sistema de calefacción de gas de condensación fue actualizado en 2020.

La zona exterior incluye un amplio jardín, ideal para familias, así como una calle tranquila, ideal para niños. Hay una plaza de aparcamiento en la calle y otra en el garaje.

La ubicación en Bertrange proporciona acceso a varias ventajas: proximidad al centro comercial Belle Étoile, rápido acceso a la ciudad de Luxemburgo y al distrito financiero de Kirchberg, así como proximidad a la Escuela Europea y buenas conexiones con Trier, la ciudad más antigua de Alemania.

Esta es la casa ideal para familias que buscan comodidad, tranquilidad y proximidad a todos los servicios necesarios.