Piso en Luxemburgo, Luxemburgo, 140 m²

superficie: 140 m², habitaciones: 3, baños: 1, garajes: 4

• Tierra: 11.19 arov
• Número de habitaciones: 7
• Aseos separados: 2
• Plazas de aparcamiento abiertas: 2
• Jardín: Sí
• Clase energética: ninguna
• Clase de aislamiento térmico: ninguno
• Calefacción de gasoil: Sí

Se vende una encantadora casa unifamiliar con una superficie habitable de 140 m² y una superficie útil total de 280 m². Ideal para una familia, listo para entrar a vivir y con alto potencial de inversión.

Situado en el pintoresco pueblo de Nospelt, famoso por su histórica tradición alfarera y el festival anual Emaischen. El pueblo combina una vida rural tranquila con un rápido acceso a Luxemburgo. Excelentes conexiones con las principales carreteras y servicios locales.

Distancias aproximadas: Luxemburgo: 15 minutos Kirchberg (distrito europeo y financiero): 20 minutos Trier (la ciudad más antigua de Alemania): 45 minutos

La casa está ubicada en una gran parcela de 11,19 acres con total exposición al sur, lo que garantiza una cantidad óptima de luz solar. Precioso jardín con piscina bien equipada y climatizada mediante tuberías solares térmicas en el tejado. Detrás de la casa hay una zona donde está prohibida la construcción, lo que ofrece vistas panorámicas abiertas al verde.

El interior ha sido completamente renovado recientemente, está muy bien mantenido y está listo para entrar a vivir.

Primer piso: Amplio salón y comedor de 56,5 m², Cocina independiente con electrodomésticos Gaggenau, Gran vestíbulo, Aseo de invitados, 3 dormitorios (16 m², 11,2 m² y 10 m²), 1 baño reformado, 1 aseo independiente

Ático: Actualmente no está clasificado como espacio residencial, pero técnicamente podría convertirse.

Sótano (aprox. 140 m²): Amplio garaje para 2 coches con una superficie de 57 m², 1 sala de pasatiempos, 1 oficina, Varias instalaciones técnicas y de almacenamiento.

Condición técnica:

Ventanas de madera en muy buen estado, El techo está en buenas condiciones. Ubicación muy tranquila en una calle sin salida, ideal para niños.

Muy cerca del centro del pueblo con tiendas de comestibles y servicios cotidianos. La Escuela Europea y otras instituciones educativas están a unos 8 km, en Mamera.