Piso en Luxemburgo, Luxemburgo, 112 m²

superficie: 112 m², habitaciones: 3, baños: 2, garajes: 1

• Año de construcción: 1940
• Cocina independiente: Sí
• WC separado: 1
• Balcón: 5,4 m²
• Clase de eficiencia energética: G
• Clase de aislamiento térmico: H
• Calefacción de gasoil: Sí

Casa con reconstrucción estructural avanzada - gran potencial de mejora - garaje y patio. Esta es una gran oportunidad para los apasionados de la reforma. En la etapa actual, la casa ya cuenta con importantes obras terminadas, lo que crea una base de alta calidad para una mayor individualización del proyecto.

El proyecto ya está muy avanzado: los propietarios llevaron a cabo una profunda reconstrucción que afectó a los elementos principales del edificio, lo que ahorra significativamente tiempo y presupuesto al futuro comprador:

• Sustitución completa de ventanas (mejor aislamiento térmico y acústico)
• Cableado eléctrico completamente actualizado
• El techo ha sido aislado
• Restauración completa de revoques y paredes
• Actualmente se están modernizando el cuarto de baño y el baño con ducha italiana

Estas obras forman la base para una renovación exitosa y permiten que el proyecto continúe pacíficamente. La casa tiene varios niveles y es ideal para vivir en familia.

¿Quieres crear el espacio de tus sueños? En la planta baja hay un espacio abierto para la planificación (cocina, salón/comedor), en las plantas superiores hay un amplio dormitorio, un baño y un pasillo para pasar la noche. El ático es espacioso y luminoso gracias a las ventanas regulares y de tejado (Velux), ideal para crear un dormitorio para padres, una oficina o una habitación adicional.

La casa conserva su carácter auténtico gracias a la escalera de madera original, creando un equilibrio entre el encanto de la época y la renovación moderna. Las superficies rugosas permiten personalizar completamente el acabado (pisos, cocina, pintura, equipamiento).

Espacios externos y ampliaciones: el patio privado ofrece un práctico espacio al aire libre. Amplio garaje en esta propiedad con una habitación independiente arriba con muchas posibilidades: taller, despacho, sala de juegos o trastero.

Aspectos interesantes de esta propuesta:

• Las obras estructurales ya se han completado (importantes ahorros presupuestarios)
• Libertad total de planificación y acabado
• Alto potencial para aumentar el valor después del trabajo

Un hallazgo poco común para aquellos que quieren completar una casa a su gusto, evitando las difíciles etapas iniciales de la renovación.