Piso en Luxemburgo, Luxemburgo, 212 m²

superficie: 212 m², habitaciones: 4, baños: 2;

• Pisos totales: 1
• Año de construcción: 2005
• Orientación: Sureste
• Cocina equipada: Sí
• Aseos separados: 1
• Terraza: 18 m²
• Jardín: 1 m²
• Clase de eficiencia energética: B
• Clase de aislamiento térmico: B
• Suelo cálido: Sí
• Paneles solares: Sí
• Calefacción con pellets: Sí
• Alarma: Sí
• Chimenea: Sí

La casa, situada en una zona residencial tranquila y verde en 4 Boudler en el municipio de Biwer, es independiente y construida en 2005. Impresiona por su excelente estado general, su luminosidad y sus impecables vistas a la naturaleza circundante. Construida sobre una parcela de 11,35 ar, la casa ofrece una superficie habitable de aproximadamente 212 m² y destaca por sus generosos volúmenes, acabados de calidad y comodidades modernas.

En la planta baja, una atmósfera de calidez y funcionalidad te captura desde el umbral. Un vestíbulo de entrada (6 m²) con armario y aseo independiente (5 m²) conduce a una luminosa oficina de 11 m², ideal para trabajar a distancia. La superficie habitable incluye un gran salón de 31 m² y un comedor de 35 m², inundados de luz natural gracias a grandes ventanales que dan a la terraza y al jardín. La cocina equipada de 16 m² con isla central combina modernidad y comodidad, ideal para comidas familiares.

️ En la planta baja se encuentran tres cómodos dormitorios, incluido el principal de 16 m², además de dos dormitorios de 14 m² cada uno. El espacioso cuarto de baño de 13 m², equipado con bañera, ducha y lavabo doble, ofrece un confort óptimo para toda la familia.

El nivel del jardín ofrece una variedad de posibilidades: un dormitorio de ± 13 m² con un baño de ± 7 m², un taller de 40 m², un lavadero de 14 m² y una sala técnica. El garaje doble tiene una capacidad de 45 m². Es ideal para amantes de las manualidades o actividades familiares.

El ático desnudo de 23 m² ofrece espacio de almacenamiento adicional.

El equipamiento y acabados incluyen suelo radiante con caldera de pellet, placas solares, descalcificador de agua, alarma y detectores de humo. Internet de alta velocidad, puertas de garaje eléctricas, persianas interiores y exteriores, escaleras de madera, suelos de baldosas y parquet crean un interior armonioso.

Pase energético: B/B significa excelente eficiencia energética y confort térmico durante todo el año.

En las inmediaciones hay escuelas, guarderías, tiendas y autopistas, así como paradas de autobús para cómodos desplazamientos diarios. A sólo 10 km de Junglinster y Grevenmacher, el municipio de Biwer ofrece un entorno tranquilo y verde, ideal para familias amantes de la naturaleza y la tranquilidad.