Piso en Luxemburgo, Luxemburgo, 175 m²

superficie: 175 m², habitaciones: 5, baños: 2, garajes: 1;

• Terreno: 8,25 ar
• Cocina independiente: Sí
• Aseos separados: 2
• Plaza de aparcamiento en la calle: 1
• Terraza: Sí
• Jardín: Sí
• Clase de eficiencia energética: Vacío
• Clase de aislamiento térmico: Vacío
• Calefacción de gas: Sí
• Sótano: Sí
• Lavandería: Sí

Casa unifamiliar de 5 dormitorios, estudio y 2 baños ubicada en una amplia parcela de 8,25 hectáreas, orientada al sur, en una zona tranquila y popular del municipio de Walferdange (Rue de la Forêt).

La superficie habitable es de 175 m², incluido el sótano. En la planta baja hay un gran salón de 43 m² con chimenea, un comedor, una cocina independiente, un lavadero, un trastero, un despacho y un cuarto de baño con aseo. En la segunda planta hay 4 dormitorios, vestidor y baño. El sótano incluye una sala de ocio de 23 m², un garaje para 2 coches, una sala de calderas y un trastero.

El jardín impresiona por su amplitud y orientación sur. La terraza adyacente al salón ofrece el lugar perfecto para relajarse al aire libre. La casa está rodeada de silencio y privacidad, y la proximidad al bosque de Bambesch crea condiciones favorables para paseos en la naturaleza. Las tiendas y el transporte público están a poca distancia.

Las actualizaciones importantes incluyen un reemplazo del techo en 2007 y una caldera de gas instalada en 2011. Se instala triple acristalamiento en la planta baja y el sótano, y doble acristalamiento en las salas de estar del primer piso. Se espera certificado de eficiencia energética.

Su conveniente ubicación proporciona un acceso rápido a las principales arterias de transporte: 10 minutos de la autopista A6, 20 minutos de Luxemburgo-Kirchberg en coche o 30 minutos en autobús y 15 minutos del centro de Luxemburgo en coche o 25 minutos en autobús. A poca distancia se encuentran guarderías y escuelas, la calle principal Bereldange con servicio de autobús y tiendas, así como el supermercado Cactus.