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1 348 000 €
1 348 000 €
| Precio de venta | 1 348 000 € |
| Precio por m2 | 6 072.07 € |
| Superficie | 222 m² |
| Número de dormitorios | 3 |
| Número de baños | 2 |
| Dirección | Luxemburgo, Grevenmacher |
superficie: 222 m², habitaciones: 3, baños: 2, garajes: 4;
La casa está en impecables condiciones, ubicada en un lugar pintoresco en la zona de Christnach, a 400 metros del club de golf, en una parcela de 11,45 acres.
En la planta baja le recibirá un amplio recibidor de 12,82 m² con un vestidor de 9,56 m², que se puede convertir en dormitorio u oficina, así como un luminoso salón de 42,25 m² con una cocina abierta equipada de unos 9,00 m² y una terraza de 22,68 m² con calefacción por suelo radiante. También hay un aseo para invitados en esta planta. En el patio trasero encontrarás una terraza de 48,15 m² con vistas a los prados.
En la segunda planta se encuentran tres dormitorios con una superficie de 20,27 m², 18,85 m² y 14,36 m², un recibidor con una superficie de 6,72 m² y un baño con bañera, ducha, WC y lavabo. También hay una trampilla para acceder al espacio no formado del ático.
En el sótano hay una gran sala de juegos de 42,32 m², un cuarto de calefacción/lavadero de 12,85 m² con ducha y lavabo, y un gimnasio/lavadero de 12,64 m².
La casa está equipada con un gran garaje de 41 m² con puertas seccionales eléctricas y acceso al desván abierto a través de una escalera retráctil, lo que proporciona espacio de almacenamiento adicional.
La eficiencia energética de clase A-B se logra mediante el uso de materiales de construcción de alto rendimiento (incluidos elementos de madera y un aislamiento adecuado), una bomba de calor, paneles solares fotovoltaicos, calefacción por suelo radiante, triple acristalamiento y un sistema de ventilación mecánica de doble flujo.
Para regar el jardín se utiliza un depósito de agua de lluvia de 6.000 litros.
La casa y el jardín están en perfecto estado, ubicados a 12 km de Junglinster y 25 km de Kirchberg.
