Piso en Diekirch, Luxemburgo, 257 m²

superficie: 257 m², habitaciones: 4, baños: 3;

• Terreno: 3,46 ar
• Terraza: Sí
• Jardín: Sí
• Clase energética: A
• Clase de aislamiento térmico: vacío

Situada en la tranquila y verde zona residencial de Gruemelscheid (municipio de Winseler), esta casa moderna impresiona por su estilo limpio, espacios espaciosos y acabados de alta calidad. Con una superficie habitable de aproximadamente 258,7 m² y una superficie total de 291,3 m², la casa consta de 4 dormitorios, una buhardilla amueblada, 3 baños y un amplio salón lleno de luz.

Bienvenido al norte de Luxemburgo: una región en rápido desarrollo con nuevas tiendas, servicios modernos y áreas de actividad en expansión. Este es un lugar para el trabajo, la salud y una alta estabilidad de vida. A pesar del rápido desarrollo, el Norte sigue siendo una de las últimas regiones accesibles de Luxemburgo. Ahora es el momento perfecto para pensar en mudarse y crear un futuro en una zona tranquila y en desarrollo.

En la planta baja hay: vestíbulo de entrada con aseo independiente; salón espacioso y luminoso (aprox. 6,14 mx 5,03 m) con ventanas panorámicas y acceso a la terraza y al jardín orientados al sur; cocina abierta con isla (aprox. 5,03 mx 4,35 m) y zona de comedor; espacio doble para lavadero/cuarto técnico y garaje cerrado (aprox. 3,46 m x 6,09 m) con acceso directo a la vivienda.

En el segundo piso se encuentra: un dormitorio principal con vestidor y baño privado; dos dormitorios adicionales (aprox. 14 m² cada uno) con armarios; cuarto de baño y salón de noche.

El tercer piso es un ático amueblado con un espacioso loft abierto (aprox. 75 m²), ideal para oficina, sala de juegos, gimnasio o dormitorio adicional, así como un baño con WC.

Las características técnicas y de confort incluyen: construcción reciente en excelentes condiciones, materiales y acabados de alta gama, excelente luz natural, orientación sur, calefacción por suelo radiante, sistema de ventilación eficiente, sofisticado aislamiento térmico y acústico, espacios funcionales y pensados, jardín privado y tranquila zona residencial.

La casa está situada en Gruemelscheid, Winseler, en una zona residencial favorable y verde, cerca de servicios, carreteras principales y escuelas.