Piso en Luxemburgo, Luxemburgo, 120 m²

superficie: 120 m², habitaciones: 4, baños: 2, garajes: 1

• ✓ Piso del objeto: 1
• ✓ Número de habitaciones: 5
• ✓ Reparación: Sí
• ✓ Cocina independiente: Sí
• ✓ Plazas de aparcamiento incorporadas: 1
• ✓ Balcón: Sí
• ✓ Terraza: Sí
• ✓ Eficiencia energética: E
• ✓ Evaluación de aislamiento térmico: En blanco
• ✓ Sótano: Sí
• ✓ Lavandería: Sí
• ✓ Se admiten mascotas: Sí

Un moderno apartamento de 98,22 m² en Pétange, totalmente adaptado para personas con movilidad reducida, tiene tres dormitorios, dos terrazas y está situado a sólo 300 metros de la estación de tren. Esta oferta poco común en el mercado de Luxemburgo combina total accesibilidad, estándar moderno y una ubicación central en el sur del país.

Desde la misma entrada, todo presagia comodidad. Amplio, luminoso y protegido por puerta blindada y portero automático, el recibidor da paso a un extenso pasillo. Todas las puertas interiores tienen una anchura superior a 1,10 metros, lo que supera significativamente el estándar para personas con discapacidad: cada habitación es accesible para una circulación totalmente autónoma y sin asistencia. Este tipo de viviendas adaptadas son extremadamente raras en el mercado secundario.

A la derecha de la entrada, una gran sala con suelo de parquet se abre a una terraza donde caben fácilmente una mesa y dos sillas. Hoy en día se utiliza como dormitorio, pero también es ideal para una oficina en casa o para trabajar desde casa. Se distingue por una buena iluminación y acceso directo a la calle, lo que lo hace universal.

Hay un baño real cerca, no solo un inodoro. Siete metros cuadrados, dos grandes ventanales, una cabina de ducha totalmente accesible y sin umbral desde la puerta hasta el plato de ducha. Todo está listo para ser utilizado por personas con discapacidad. Para una familia clásica, se puede dividir en un baño independiente y un baño con ventana sin gran reforma, lo que preserva el valor de la propiedad para su posterior reventa.

No muy lejos de la entrada hay una habitación infantil con una superficie de unos 10 m², luminosa y de cuidadas proporciones. Enfrente, el dormitorio principal mide 14,56 m², es tranquilo y espacioso con un gran ventanal. A la izquierda se accede a la cocina cerrada, que es una zona de estar completa: encimeras de granito, electrodomésticos modernos, zona de comedor integrada y un gran ventanal. La cocina es suficiente para cocinar y recibir invitados sin acceso al salón con posibilidad de acceso directo al salón, flexibilizando su uso durante todo el día.

El salón es un lugar que sorprende. Es realmente espacioso, luminoso y equilibrado, y puede acomodar un gran sofá y una mesa de comedor manteniendo el espacio. Una segunda terraza amplía la sala de estar, con una agradable exposición y espacio para dos sillas, ideal para las veladas. Esta es la habitación en la que quieres quedarte.

El apartamento está en excelentes condiciones. Los azulejos son nuevos e impecables. Ventanas de PVC climalit, persianas eléctricas, fibra óptica, portero automático y calefacción central de gas en buen estado. El edificio fue construido en 2006 y completamente reconstruido en 2018. Hay un ascensor compatible, lavandería compartida, sala de bicicletas e iluminación exterior. En la parte central de Patenge hay tiendas, supermercados, escuelas primarias y secundarias, una guardería y un parque. Esta es una ubicación conveniente tanto para familias como para inversores en alquiler.